5975 Route 147 · Waterville
Valeur estimée
382 800 $
Unifamiliale · 4 519 $/m² · 84,7 m² · constr. 1980 · terrain 4 747,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 747,6 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 900 $
Rôle antérieur 175 100 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001998193100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
189 200 $
Rôle antérieur
175 100 $
ID provincial
44080001998193100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 773
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 43 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue des Pins, Compton 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 351 000 $ (4 291 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 518 $ · Ajust. superficie +6 222 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 393 290 $ Poids 25 % |
| 2 | 462, rue des Pins, Compton 2024-11-26 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 537 $/m²) 94,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −12 558 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 279 059 $ Poids 13 % |
| 3 | 424, rue des Pins, Compton 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (6 519 $/m²) 69,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +48 564 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 550 765 $ Poids 11 % |
| 4 | 423, chemin Yves Hill, Compton 2026-04-16 · 2.2 km · Vendu 164 838 $ (1 813 $/m²) 90,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 692 $ · Ajust. superficie −5 622 $ · Ajust. âge −14 011 $ | 151 897 $ Poids 11 % |
| 5 | 422, rue des Pins, Compton 2024-07-09 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (2 821 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +1 975 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 280 351 $ Poids 6 % |
| 6 | 451, chemin Crawford, Compton 2024-09-23 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (3 693 $/m²) 70,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +26 406 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 364 860 $ Poids 3 % |
| 7 | 425, chemin Beaudoin, Compton 2024-08-16 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (4 552 $/m²) 73,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +25 262 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 443 607 $ Poids 2 % |
| 8 | 329, rue De La Rivière, Compton 2024-08-30 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (2 933 $/m²) 68,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +24 194 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 264 952 $ Poids 0 % |
| 9 | 1685, chemin Mitchell, Sherbrooke 2025-08-25 · 3.6 km · Vendu 578 000 $ (5 880 $/m²) 98,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie −39 984 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 527 945 $ Poids 0 % |
| 10 | 275, chemin Beaudoin, Compton 2026-07-31 · 3.9 km · Vendu 455 000 $ (4 784 $/m²) 95,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 879 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 414 196 $ Poids 0 % |
| 11 | 1395, chemin Mitchell, Sherbrooke 2024-10-01 · 3.8 km · Vendu 265 000 $ (2 804 $/m²) 94,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −13 741 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 331 222 $ Poids 0 % |
| 12 | 4855, chemin Nichol, Waterville 2025-10-23 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (3 842 $/m²) 84,6 m² Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 307 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.