5505 Route 147 · Waterville
Valeur estimée
453 800 $
Unifamiliale · 3 134 $/m² · 144,8 m² · constr. 1960 · terrain 33 669 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 669 m²
Frontage
143,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 000 $
Rôle antérieur 192 100 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002085508600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
150 600 $
Rôle antérieur
192 100 $
ID provincial
44080002085508600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 240
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 71 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Bernard, Compton 2025-08-20 · 1.9 km · Vendu 662 500 $ (4 900 $/m²) 135,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 706 $ · Ajust. superficie +23 521 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 674 477 $ Poids 16 % |
| 2 | 490, rue Carmen, Compton 2026-04-16 · 2.0 km · Vendu 240 718 $ (1 387 $/m²) 173,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −19 910 $ · Ajust. âge −24 072 $ | 206 509 $ Poids 8 % |
| 3 | 495, Chemin Ives Hill, Compton 2024-06-26 · 1.9 km · Vendu 472 500 $ (3 223 $/m²) 146,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +87 772 $ · Ajust. superficie −2 901 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 604 621 $ Poids 6 % |
| 4 | 2640, chemin Mitchell, Cookshire-Eaton 2025-12-02 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +10 818 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 120 680 $ Poids 6 % |
| 5 | 470, rue Carmen, Compton 2024-11-25 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 443 $/m²) 138,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +4 473 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 223 487 $ Poids 6 % |
| 6 | 435, Chemin Ives Hill, Compton 2024-11-15 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (3 073 $/m²) 125,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +29 958 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 528 560 $ Poids 2 % |
| 7 | 397, chemin Beaudoin, Compton 2025-06-19 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ (1 585 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +22 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 549 $ Poids 1 % |
| 8 | 1330, chemin Mitchell, Sherbrooke 2026-02-05 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (2 266 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +19 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 824 $ Poids 1 % |
| 9 | 412, rue des Pins, Compton 2024-07-09 · 2.8 km · Vendu 533 000 $ (3 497 $/m²) 152,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 721 $ · Ajust. superficie −13 290 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 554 131 $ Poids 1 % |
| 10 | 225, chemin Carrier, Waterville 2025-01-29 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (953 $/m²) 146,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −1 001 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 179 853 $ Poids 1 % |
| 11 | 1330, chemin Mitchell, Sherbrooke 2024-12-16 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (1 797 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +15 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 210 $ Poids 1 % |
| 12 | 6, rue Armand, Compton 2026-07-28 · 3.5 km · Vendu 760 000 $ (4 589 $/m²) 165,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 729 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 636 271 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.