5445 Route 147 · Waterville
Valeur estimée
291 300 $
Unifamiliale · 2 522 $/m² · 115,5 m² · constr. 1925 · terrain 5 148,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 148,4 m²
Frontage
92,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 400 $
Rôle antérieur 137 000 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002086968900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
119 700 $
Rôle antérieur
137 000 $
ID provincial
44080002086968900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 499
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 21 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5205, chemin Suitor, Waterville 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +4 667 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 338 132 $ Poids 17 % |
| 2 | 2640, chemin Mitchell, Cookshire-Eaton 2025-12-02 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 106 261 $ Poids 11 % |
| 3 | 1705, Rue Mimnaugh, Waterville 2024-12-19 · 1.9 km · Vendu 379 000 $ (3 384 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 696 $ · Ajust. superficie +5 922 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 419 718 $ Poids 10 % |
| 4 | 14, rue Bernard, Compton 2025-08-20 · 2.0 km · Vendu 662 500 $ (4 900 $/m²) 135,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 706 $ · Ajust. superficie −48 266 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 602 690 $ Poids 9 % |
| 5 | 4405, rue Pronovost, Waterville 2025-06-17 · 2.2 km · Vendu 485 000 $ (4 677 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +27 594 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 504 143 $ Poids 7 % |
| 6 | 444, rue des Pins, Compton 2026-04-17 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +4 249 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 338 161 $ Poids 6 % |
| 7 | 2250, Chemin Mitchell, Sherbrooke 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 146 433 $ (1 404 $/m²) 104,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 202 $ · Ajust. superficie +7 862 $ · Ajust. âge −14 643 $ | 166 853 $ Poids 3 % |
| 8 | 4405, rue Pronovost, Waterville 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +19 913 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 399 930 $ Poids 3 % |
| 9 | 470, rue Carmen, Compton 2024-11-25 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 443 $/m²) 138,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 347 $ Poids 2 % |
| 10 | 462, rue des Pins, Compton 2024-11-26 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 537 $/m²) 94,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +26 512 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 289 329 $ Poids 2 % |
| 11 | 1595, chemin Mitchell, Sherbrooke 2025-10-09 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 873 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +8 146 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 679 $ Poids 2 % |
| 12 | 435, Chemin Ives Hill, Compton 2024-11-15 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ (3 073 $/m²) 125,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie −15 056 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 483 546 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.