5675 Route 147 · Waterville
Valeur estimée
523 500 $
Unifamiliale · 2 958 $/m² · 177 m² · constr. 1930 · terrain 7 808 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 808 m²
Frontage
136,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 700 $
Rôle antérieur 212 300 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002093732000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
212 300 $
ID provincial
44080002093732000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±58.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 147
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 80 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5585, route 143, Waterville 2025-08-14 · 154 m · Vendu 570 000 $ (3 183 $/m²) 179,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −3 342 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 670 727 $ Poids 75 % |
| 2 | 490, rue Carmen, Compton 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 240 718 $ (1 387 $/m²) 173,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +2 428 $ · Ajust. âge −24 072 $ | 228 847 $ Poids 25 % |
| 3 | 495, Chemin Ives Hill, Compton 2024-06-26 · 1.6 km · Vendu 472 500 $ (3 223 $/m²) 146,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +87 772 $ · Ajust. superficie +48 990 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 656 512 $ Poids 6 % |
| 4 | 412, rue des Pins, Compton 2024-07-09 · 2.5 km · Vendu 533 000 $ (3 497 $/m²) 152,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 721 $ · Ajust. superficie +43 018 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 610 439 $ Poids 1 % |
| 5 | 6, rue Armand, Compton 2026-07-28 · 3.3 km · Vendu 760 000 $ (4 589 $/m²) 165,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 159 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 710 159 $ Poids 1 % |
| 6 | 225, chemin Carrier, Waterville 2025-01-29 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (953 $/m²) 146,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +14 343 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 188 197 $ Poids 1 % |
| 7 | 4050-4052, Route 147, Waterville 2025-06-05 · 3.3 km · Vendu 95 000 $ (457 $/m²) 207,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie −7 021 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 105 324 $ Poids 0 % |
| 8 | 347, rue Morel, Compton 2025-03-28 · 3.4 km · Vendu 146 376 $ (964 $/m²) 151,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 606 $ · Ajust. superficie +12 150 $ · Ajust. âge −14 638 $ | 163 494 $ Poids 0 % |
| 9 | 4280, chemin Collins, Cookshire-Eaton 2024-12-06 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (816 $/m²) 147 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +12 245 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 143 262 $ Poids 0 % |
| 10 | 3575, chemin Mitchell, Cookshire-Eaton 2024-07-15 · 3.6 km · Vendu 664 990 $ (4 481 $/m²) 148,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +109 444 $ · Ajust. superficie +64 079 $ · Ajust. âge −66 499 $ | 772 014 $ Poids 0 % |
| 11 | 4945, route 143, Waterville 2026-01-19 · 4.5 km · Vendu 265 000 $ (1 656 $/m²) 160 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +14 078 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 277 104 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.