5635 Route 147 · Waterville
Valeur estimée
443 400 $
Unifamiliale · 2 402 $/m² · 184,6 m² · constr. 1880 · terrain 1 206,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 206,9 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 400 $
Rôle antérieur 193 100 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002093888400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
44080002093888400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 147
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 68 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5585, route 143, Waterville 2025-08-14 · 86 m · Vendu 570 000 $ (3 183 $/m²) 179,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +8 752 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 568 820 $ Poids 75 % |
| 2 | 490, rue Carmen, Compton 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 240 718 $ (1 387 $/m²) 173,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +7 700 $ · Ajust. âge −24 072 $ | 234 119 $ Poids 21 % |
| 3 | 412, rue des Pins, Compton 2024-07-09 · 2.6 km · Vendu 533 000 $ (3 497 $/m²) 152,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 721 $ · Ajust. superficie +56 308 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 623 729 $ Poids 1 % |
| 4 | 6, rue Armand, Compton 2026-07-28 · 3.3 km · Vendu 760 000 $ (4 589 $/m²) 165,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 599 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 727 599 $ Poids 1 % |
| 5 | 4050-4052, Route 147, Waterville 2025-06-05 · 3.2 km · Vendu 95 000 $ (457 $/m²) 207,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie −5 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 562 $ Poids 0 % |
| 6 | 347, rue Morel, Compton 2025-03-28 · 3.5 km · Vendu 146 376 $ (964 $/m²) 151,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 606 $ · Ajust. superficie +15 814 $ · Ajust. âge −14 638 $ | 167 159 $ Poids 0 % |
| 7 | 3575, chemin Mitchell, Cookshire-Eaton 2024-07-15 · 3.5 km · Vendu 664 990 $ (4 481 $/m²) 148,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +109 444 $ · Ajust. superficie +81 107 $ · Ajust. âge −66 499 $ | 789 042 $ Poids 0 % |
| 8 | 4945, route 143, Waterville 2026-01-19 · 4.5 km · Vendu 265 000 $ (1 656 $/m²) 160 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +20 372 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 283 398 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.