4655 Route 147 · Waterville
Valeur estimée
466 100 $
Unifamiliale · 4 203 $/m² · 110,9 m² · constr. 1993 · terrain 9 058 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 058 m²
Frontage
103,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 300 $
Rôle antérieur 230 200 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002139689400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
230 200 $
ID provincial
44080002139689400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
2 514
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 74 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4405, rue Pronovost, Waterville 2025-06-17 · 836 m · Vendu 485 000 $ (4 677 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +16 837 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 585 536 $ Poids 48 % |
| 2 | 1705, Rue Mimnaugh, Waterville 2024-12-19 · 526 m · Vendu 379 000 $ (3 384 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 696 $ · Ajust. superficie −1 861 $ · Ajust. âge +34 110 $ | 483 945 $ Poids 43 % |
| 3 | 1595, chemin Mitchell, Sherbrooke 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 873 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 839 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 371 $ Poids 32 % |
| 4 | 2640, chemin Mitchell, Cookshire-Eaton 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −4 591 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 123 420 $ Poids 30 % |
| 5 | 5205, chemin Suitor, Waterville 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −2 489 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 386 977 $ Poids 29 % |
| 6 | 3785, rue Glenday, Sherbrooke 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (4 553 $/m²) 115,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 017 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 574 103 $ Poids 27 % |
| 7 | 1685, chemin Mitchell, Sherbrooke 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 578 000 $ (5 880 $/m²) 98,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie +37 044 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 604 973 $ Poids 26 % |
| 8 | 3745, chemin Glenday, Sherbrooke 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 456 000 $ (4 168 $/m²) 109,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 058 $ · Ajust. superficie +3 126 $ · Ajust. âge +43 320 $ | 526 504 $ Poids 20 % |
| 9 | 4405, rue Pronovost, Waterville 2024-06-14 · 836 m · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +12 150 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 458 667 $ Poids 20 % |
| 10 | 2250, Chemin Mitchell, Sherbrooke 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 146 433 $ (1 404 $/m²) 104,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 202 $ · Ajust. superficie +4 633 $ · Ajust. âge +14 643 $ | 192 911 $ Poids 18 % |
| 11 | 1330, chemin Mitchell, Sherbrooke 2026-02-05 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 266 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −19 371 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 323 422 $ Poids 18 % |
| 12 | 3785, rue Glenday, Sherbrooke 2024-10-23 · 1.7 km · Vendu 419 000 $ (3 634 $/m²) 115,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +84 532 $ · Ajust. superficie −7 995 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 537 437 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.