5005 Route 147 · Waterville
Valeur estimée
499 800 $
Unifamiliale · 3 243 $/m² · 154,1 m² · constr. 1880 · terrain 385 735 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385 735 m²
Frontage
561,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 100 $
Rôle antérieur 261 200 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002144240200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 900 $
Valeur bâtiment
26 200 $
Rôle antérieur
261 200 $
ID provincial
44080002144240200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
2 519
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 77 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5585, route 143, Waterville 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 183 $/m²) 179,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −39 782 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 520 286 $ Poids 25 % |
| 2 | 1330, chemin Mitchell, Sherbrooke 2026-02-05 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (2 266 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +29 566 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 314 359 $ Poids 8 % |
| 3 | 1330, chemin Mitchell, Sherbrooke 2024-12-16 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (1 797 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +23 449 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 274 566 $ Poids 4 % |
| 4 | 14, rue Bernard, Compton 2025-08-20 · 2.9 km · Vendu 662 500 $ (4 900 $/m²) 135,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 706 $ · Ajust. superficie +46 306 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 697 263 $ Poids 1 % |
| 5 | 490, rue Carmen, Compton 2026-04-16 · 3.1 km · Vendu 240 718 $ (1 387 $/m²) 173,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −13 458 $ · Ajust. âge −24 072 $ | 212 961 $ Poids 1 % |
| 6 | 495, Chemin Ives Hill, Compton 2024-06-26 · 3.0 km · Vendu 472 500 $ (3 223 $/m²) 146,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +87 772 $ · Ajust. superficie +12 086 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 525 108 $ Poids 1 % |
| 7 | 4280, chemin Collins, Cookshire-Eaton 2024-12-06 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (816 $/m²) 147 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +2 898 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 133 915 $ Poids 0 % |
| 8 | 3575, chemin Mitchell, Cookshire-Eaton 2024-07-15 · 3.1 km · Vendu 664 990 $ (4 481 $/m²) 148,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +109 444 $ · Ajust. superficie +12 771 $ · Ajust. âge −66 499 $ | 720 706 $ Poids 0 % |
| 9 | 470, rue Carmen, Compton 2024-11-25 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 443 $/m²) 138,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +11 183 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 230 197 $ Poids 0 % |
| 10 | 4945, route 143, Waterville 2026-01-19 · 3.9 km · Vendu 265 000 $ (1 656 $/m²) 160 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −4 886 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 258 140 $ Poids 0 % |
| 11 | 435, Chemin Ives Hill, Compton 2024-11-15 · 3.6 km · Vendu 385 000 $ (3 073 $/m²) 125,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +44 246 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 465 848 $ Poids 0 % |
| 12 | 225, chemin Carrier, Waterville 2025-01-29 · 3.9 km · Vendu 140 000 $ (953 $/m²) 146,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +3 431 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 156 284 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.