4750 Route 147 · Waterville
Valeur estimée
285 200 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 67,4 m² · constr. 1952 · terrain 18 442,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 442,8 m²
Frontage
163,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 500 $
Rôle antérieur 121 800 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002159713400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
70 300 $
Rôle antérieur
121 800 $
ID provincial
44080002159713400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
400 750 $
$/m² médian
2 519
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 20 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Winder, Sherbrooke 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (5 573 $/m²) 64,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +7 802 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 350 795 $ Poids 11 % |
| 2 | 4435, Route 143, Waterville 2026-04-20 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −14 154 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 202 560 $ Poids 1 % |
| 3 | 424, rue des Pins, Compton 2025-12-17 · 3.9 km · Vendu 455 000 $ (6 519 $/m²) 69,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −7 822 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 442 054 $ Poids 0 % |
| 4 | 451, chemin Crawford, Compton 2024-09-23 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (3 693 $/m²) 70,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −5 540 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 304 314 $ Poids 0 % |
| 5 | 10, rue Mount, Sherbrooke 2026-07-22 · 4.5 km · Vendu 245 000 $ (3 816 $/m²) 64,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 106 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 242 531 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.