2105 Chemin BOWERS · Waterville
Valeur estimée
464 700 $
Unifamiliale · 3 468 $/m² · 134 m² · constr. 1954 · terrain 19 906,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 906,5 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 200 $
Rôle antérieur 288 000 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002168481000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 700 $
Valeur bâtiment
293 500 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
44080002168481000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
2 514
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 74 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2640, chemin Mitchell, Cookshire-Eaton 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +5 909 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 114 670 $ Poids 37 % |
| 2 | 1705, Rue Mimnaugh, Waterville 2024-12-19 · 760 m · Vendu 379 000 $ (3 384 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 696 $ · Ajust. superficie +37 223 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 451 019 $ Poids 25 % |
| 3 | 1330, chemin Mitchell, Sherbrooke 2026-02-05 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (2 266 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +6 797 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 311 890 $ Poids 18 % |
| 4 | 3785, rue Glenday, Sherbrooke 2026-05-20 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (4 553 $/m²) 115,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +42 574 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 542 694 $ Poids 16 % |
| 5 | 5205, chemin Suitor, Waterville 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +33 444 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 366 910 $ Poids 15 % |
| 6 | 1330, chemin Mitchell, Sherbrooke 2024-12-16 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (1 797 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +5 391 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 272 607 $ Poids 10 % |
| 7 | 3745, chemin Glenday, Sherbrooke 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 456 000 $ (4 168 $/m²) 109,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 058 $ · Ajust. superficie +51 269 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 485 727 $ Poids 10 % |
| 8 | 3785, rue Glenday, Sherbrooke 2024-10-23 · 1.8 km · Vendu 419 000 $ (3 634 $/m²) 115,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +84 532 $ · Ajust. superficie +33 978 $ · Ajust. âge −25 140 $ | 512 370 $ Poids 7 % |
| 9 | 14, rue Bernard, Compton 2025-08-20 · 3.3 km · Vendu 662 500 $ (4 900 $/m²) 135,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 706 $ · Ajust. superficie −2 940 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 648 016 $ Poids 1 % |
| 10 | 4280, chemin Collins, Cookshire-Eaton 2024-12-06 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (816 $/m²) 147 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −5 306 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 125 711 $ Poids 0 % |
| 11 | 3575, chemin Mitchell, Cookshire-Eaton 2024-07-15 · 3.0 km · Vendu 664 990 $ (4 481 $/m²) 148,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +109 444 $ · Ajust. superficie −32 264 $ · Ajust. âge −66 499 $ | 675 671 $ Poids 0 % |
| 12 | 495, Chemin Ives Hill, Compton 2024-06-26 · 3.3 km · Vendu 472 500 $ (3 223 $/m²) 146,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +87 772 $ · Ajust. superficie −20 305 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 587 217 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.