5195 Route 147 · Waterville
Valeur estimée
480 500 $
Unifamiliale · 3 710 $/m² · 129,5 m² · constr. 1961 · terrain 9 321,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 321,1 m²
Frontage
74,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 300 $
Rôle antérieur 291 300 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002171341300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
338 500 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
44080002171341300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 240
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 75 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5205, chemin Suitor, Waterville 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +26 444 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 359 910 $ Poids 19 % |
| 2 | 2640, chemin Mitchell, Cookshire-Eaton 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +3 864 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 114 275 $ Poids 18 % |
| 3 | 1705, Rue Mimnaugh, Waterville 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 379 000 $ (3 384 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 696 $ · Ajust. superficie +29 609 $ · Ajust. âge −26 530 $ | 454 776 $ Poids 15 % |
| 4 | 4405, rue Pronovost, Waterville 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (4 677 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +60 333 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 551 432 $ Poids 10 % |
| 5 | 14, rue Bernard, Compton 2025-08-20 · 2.4 km · Vendu 662 500 $ (4 900 $/m²) 135,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 706 $ · Ajust. superficie −13 965 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 636 991 $ Poids 6 % |
| 6 | 1330, chemin Mitchell, Sherbrooke 2026-02-05 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (2 266 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +1 699 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 316 942 $ Poids 5 % |
| 7 | 2250, Chemin Mitchell, Sherbrooke 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 146 433 $ (1 404 $/m²) 104,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 202 $ · Ajust. superficie +17 690 $ · Ajust. âge −8 054 $ | 183 271 $ Poids 4 % |
| 8 | 4405, rue Pronovost, Waterville 2024-06-14 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +43 539 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 434 055 $ Poids 4 % |
| 9 | 1595, chemin Mitchell, Sherbrooke 2025-10-09 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 873 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +21 255 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 240 787 $ Poids 4 % |
| 10 | 3785, rue Glenday, Sherbrooke 2026-05-20 · 2.6 km · Vendu 525 000 $ (4 553 $/m²) 115,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +32 329 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 550 824 $ Poids 4 % |
| 11 | 1330, chemin Mitchell, Sherbrooke 2024-12-16 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (1 797 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +1 348 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 276 614 $ Poids 2 % |
| 12 | 3745, chemin Glenday, Sherbrooke 2025-07-14 · 2.6 km · Vendu 456 000 $ (4 168 $/m²) 109,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 058 $ · Ajust. superficie +41 890 $ · Ajust. âge −29 640 $ | 492 308 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.