4503 Route 147 · Waterville
Valeur estimée
341 900 $
Unifamiliale · 2 548 $/m² · 134,2 m² · constr. 1951 · terrain 3 439,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 439,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 300 $
Rôle antérieur 175 100 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002202739100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
175 100 $
ID provincial
44080002202739100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 31 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, chemin Mitchell, Sherbrooke 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 266 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +7 023 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 307 767 $ Poids 44 % |
| 2 | 3785, rue Glenday, Sherbrooke 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 553 $/m²) 115,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +43 029 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 535 274 $ Poids 34 % |
| 3 | 1705, Rue Mimnaugh, Waterville 2024-12-19 · 156 m · Vendu 379 000 $ (3 384 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 696 $ · Ajust. superficie +37 562 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 451 358 $ Poids 31 % |
| 4 | 2640, chemin Mitchell, Cookshire-Eaton 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 114 761 $ Poids 23 % |
| 5 | 1330, chemin Mitchell, Sherbrooke 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 797 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +5 570 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 269 337 $ Poids 23 % |
| 6 | 3745, chemin Glenday, Sherbrooke 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 456 000 $ (4 168 $/m²) 109,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 058 $ · Ajust. superficie +51 686 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 486 144 $ Poids 20 % |
| 7 | 5205, chemin Suitor, Waterville 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +33 756 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 367 221 $ Poids 20 % |
| 8 | 3785, rue Glenday, Sherbrooke 2024-10-23 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (3 634 $/m²) 115,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +84 532 $ · Ajust. superficie +34 341 $ · Ajust. âge −31 425 $ | 506 448 $ Poids 14 % |
| 9 | 8, rue Winder, Sherbrooke 2025-06-16 · 3.2 km · Vendu 324 000 $ (2 323 $/m²) 139,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie −6 155 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 370 520 $ Poids 1 % |
| 10 | 4815, chemin Nicol, Waterville 2024-07-12 · 2.8 km · Vendu 395 000 $ (3 559 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +41 279 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 467 713 $ Poids 1 % |
| 11 | 4945, route 143, Waterville 2026-01-19 · 3.4 km · Vendu 265 000 $ (1 656 $/m²) 160 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −21 366 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 269 486 $ Poids 0 % |
| 12 | 2545, rue Gamma, Sherbrooke 2025-12-22 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +20 888 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 465 821 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.