4440 Route 147 · Waterville
Valeur estimée
365 800 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 82,1 m² · constr. 1969 · terrain 1 386,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 386,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 800 $
Rôle antérieur 138 300 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002204115200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
138 300 $
ID provincial
44080002204115200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 37 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, chemin Mitchell, Sherbrooke 2025-08-25 · 875 m · Vendu 578 000 $ (5 880 $/m²) 98,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie −47 628 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 520 301 $ Poids 30 % |
| 2 | 1319, rue Pleasant View, Sherbrooke 2025-03-13 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (4 377 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie −15 320 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 421 068 $ Poids 23 % |
| 3 | 1395, chemin Mitchell, Sherbrooke 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 804 $/m²) 94,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −17 386 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 318 302 $ Poids 17 % |
| 4 | 1340, rue Campbell, Sherbrooke 2024-10-15 · 1.2 km · Vendu 369 000 $ (3 844 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 444 $ · Ajust. superficie −26 714 $ · Ajust. âge −16 605 $ | 400 125 $ Poids 14 % |
| 5 | 19, Carl, Sherbrooke 2025-11-18 · 2.4 km · Vendu 368 000 $ (4 000 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie −19 800 $ · Ajust. âge −12 880 $ | 369 379 $ Poids 5 % |
| 6 | 4435, Route 143, Waterville 2026-04-20 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +3 479 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 220 192 $ Poids 3 % |
| 7 | 66, rue Winder, Sherbrooke 2025-02-28 · 2.5 km · Vendu 395 000 $ (4 572 $/m²) 86,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −9 829 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 419 544 $ Poids 3 % |
| 8 | 4855, chemin Nichol, Waterville 2025-10-23 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (3 842 $/m²) 84,6 m² Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −4 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 313 $ Poids 3 % |
| 9 | 36, rue Massawippi, Sherbrooke 2026-02-27 · 3.0 km · Vendu 625 000 $ (6 991 $/m²) 89,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −25 517 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 588 261 $ Poids 2 % |
| 10 | 2570, rue Gamma, Sherbrooke 2025-12-05 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (3 333 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −23 167 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 310 830 $ Poids 0 % |
| 11 | 32, Croissant Downs, Sherbrooke 2025-05-22 · 3.7 km · Vendu 208 000 $ (2 555 $/m²) 81,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 587 $ · Ajust. superficie +894 $ · Ajust. âge +14 560 $ | 242 042 $ Poids 0 % |
| 12 | 2527, rue Gamma, Sherbrooke 2025-07-21 · 3.6 km · Vendu 481 000 $ (5 183 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 377 $ · Ajust. superficie −27 730 $ · Ajust. âge −14 430 $ | 464 217 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.