4660 Route 147 · Waterville
Valeur estimée
447 900 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 102,1 m² · constr. 1996 · terrain 6 591,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 591,8 m²
Frontage
116,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 400 $
Rôle antérieur 214 400 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002240694100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
214 400 $
ID provincial
44080002240694100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 519
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 70 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4405, rue Pronovost, Waterville 2025-06-17 · 905 m · Vendu 485 000 $ (4 677 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −3 742 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 569 808 $ Poids 48 % |
| 2 | 1705, Rue Mimnaugh, Waterville 2024-12-19 · 605 m · Vendu 379 000 $ (3 384 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 696 $ · Ajust. superficie −16 750 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 472 846 $ Poids 35 % |
| 3 | 1595, chemin Mitchell, Sherbrooke 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 873 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 401 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 132 $ Poids 31 % |
| 4 | 1685, chemin Mitchell, Sherbrooke 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 578 000 $ (5 880 $/m²) 98,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie +11 172 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 579 101 $ Poids 31 % |
| 5 | 2640, chemin Mitchell, Cookshire-Eaton 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −8 591 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 121 070 $ Poids 22 % |
| 6 | 5205, chemin Suitor, Waterville 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −16 178 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 378 538 $ Poids 21 % |
| 7 | 3785, rue Glenday, Sherbrooke 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (4 553 $/m²) 115,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −30 052 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 554 068 $ Poids 21 % |
| 8 | 2250, Chemin Mitchell, Sherbrooke 2024-06-28 · 946 m · Vendu 146 433 $ (1 404 $/m²) 104,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 202 $ · Ajust. superficie −1 544 $ · Ajust. âge +14 643 $ | 186 733 $ Poids 20 % |
| 9 | 4405, rue Pronovost, Waterville 2024-06-14 · 905 m · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −2 700 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 447 316 $ Poids 20 % |
| 10 | 3745, chemin Glenday, Sherbrooke 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 456 000 $ (4 168 $/m²) 109,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 058 $ · Ajust. superficie −15 214 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 510 444 $ Poids 18 % |
| 11 | 1395, chemin Mitchell, Sherbrooke 2024-10-01 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 804 $/m²) 94,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +10 656 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 355 619 $ Poids 10 % |
| 12 | 1340, rue Campbell, Sherbrooke 2024-10-15 · 1.8 km · Vendu 369 000 $ (3 844 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 444 $ · Ajust. superficie +11 723 $ · Ajust. âge +33 210 $ | 488 378 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.