6100 Route 147 · Waterville
Valeur estimée
526 500 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 127,2 m² · constr. 1977 · terrain 17 617,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 617,4 m²
Frontage
154 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 600 $
Rôle antérieur 265 600 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
011906826200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
265 600 $
ID provincial
44080011906826200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 773
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 80 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Bernard, Compton 2025-08-20 · 927 m · Vendu 662 500 $ (4 900 $/m²) 135,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 706 $ · Ajust. superficie −19 601 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 631 356 $ Poids 49 % |
| 2 | 444, rue des Pins, Compton 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +22 660 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 393 847 $ Poids 31 % |
| 3 | 470, rue Carmen, Compton 2024-11-25 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 443 $/m²) 138,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −8 225 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 210 789 $ Poids 21 % |
| 4 | 435, Chemin Ives Hill, Compton 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 073 $/m²) 125,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +2 919 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 501 521 $ Poids 16 % |
| 5 | 495, Chemin Ives Hill, Compton 2024-06-26 · 960 m · Vendu 472 500 $ (3 223 $/m²) 146,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +87 772 $ · Ajust. superficie −31 264 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 576 258 $ Poids 14 % |
| 6 | 397, chemin Beaudoin, Compton 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (1 585 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +8 323 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 224 324 $ Poids 12 % |
| 7 | 5205, chemin Suitor, Waterville 2025-07-14 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +22 867 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 384 332 $ Poids 4 % |
| 8 | 412, rue des Pins, Compton 2024-07-09 · 1.9 km · Vendu 533 000 $ (3 497 $/m²) 152,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 721 $ · Ajust. superficie −44 067 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 523 354 $ Poids 4 % |
| 9 | 5975, chemin Jolin, Cookshire-Eaton 2026-05-08 · 2.7 km · Vendu 140 000 $ (1 287 $/m²) 108,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +11 838 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 147 304 $ Poids 3 % |
| 10 | 225, chemin Carrier, Waterville 2025-01-29 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (953 $/m²) 146,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −9 387 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 466 $ Poids 2 % |
| 11 | 334, rue de la Rivière, Compton 2025-04-01 · 2.9 km · Vendu 370 000 $ (2 822 $/m²) 131,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −5 503 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 406 310 $ Poids 1 % |
| 12 | 347, rue Morel, Compton 2025-03-28 · 2.7 km · Vendu 146 376 $ (964 $/m²) 151,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 606 $ · Ajust. superficie −11 861 $ · Ajust. âge −4 391 $ | 149 730 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.