5720 Route 147 · Waterville
Valeur estimée
583 300 $
Unifamiliale · 2 971 $/m² · 196,3 m² · constr. 1964 · terrain 5 543,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 543,9 m²
Frontage
173,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 400 $
Rôle antérieur 271 900 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012002363700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
322 700 $
Rôle antérieur
271 900 $
ID provincial
44080012002363700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 147
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 84 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5585, route 143, Waterville 2025-08-14 · 242 m · Vendu 570 000 $ (3 183 $/m²) 179,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +27 370 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 701 438 $ Poids 66 % |
| 2 | 490, rue Carmen, Compton 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 240 718 $ (1 387 $/m²) 173,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +15 817 $ · Ajust. âge −24 072 $ | 242 236 $ Poids 23 % |
| 3 | 6, rue Armand, Compton 2026-07-28 · 3.2 km · Vendu 760 000 $ (4 589 $/m²) 165,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 447 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 754 447 $ Poids 1 % |
| 4 | 4050-4052, Route 147, Waterville 2025-06-05 · 3.4 km · Vendu 95 000 $ (457 $/m²) 207,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie −2 607 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 109 738 $ Poids 0 % |
| 5 | 4580, route 143, Waterville 2024-11-12 · 4.2 km · Vendu 386 000 $ (1 700 $/m²) 227 m² · constr. 1955 Ajust. marché +75 297 $ · Ajust. superficie −26 102 $ · Ajust. âge +17 370 $ | 452 566 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.