3015 Chemin VAL-ESTRIE · Waterville
Valeur estimée
333 300 $
Unifamiliale · 2 924 $/m² · 114 m² · constr. 1952 · terrain 1 945,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 945,6 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 200 $
Rôle antérieur 159 500 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
931697701500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
148 900 $
Rôle antérieur
159 500 $
ID provincial
44080931697701500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 29 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, rue King, Waterville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 275 $/m²) 109,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +2 678 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 130 443 $ Poids 52 % |
| 2 | 130, rue Champêtre, Waterville 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 606 000 $ (5 283 $/m²) 114,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 849 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 543 551 $ Poids 46 % |
| 3 | 115, Boulevard Champêtre, Waterville 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −4 744 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 362 541 $ Poids 40 % |
| 4 | 196, rue de l'Héritage, Waterville 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 981 $/m²) 103,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +26 397 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 510 806 $ Poids 38 % |
| 5 | 365, rue Highland, Waterville 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (3 790 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −18 952 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 409 975 $ Poids 35 % |
| 6 | 192, rue de l'Héritage, Waterville 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 529 000 $ (5 072 $/m²) 104,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +24 599 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 549 717 $ Poids 32 % |
| 7 | 325, rue Arsène, Waterville 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 147 861 $ (1 450 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 701 $ · Ajust. superficie +8 698 $ · Ajust. âge −14 786 $ | 155 474 $ Poids 31 % |
| 8 | 200, rue Gosselin, Waterville 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 900 $/m²) 107,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +12 284 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 458 556 $ Poids 30 % |
| 9 | 129, rue Champêtre, Waterville 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 529 002 $ (4 967 $/m²) 106,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 362 $ · Ajust. superficie +18 627 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 565 090 $ Poids 27 % |
| 10 | 227, rue Dominique, Waterville 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 045 $/m²) 114,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −418 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 118 305 $ Poids 26 % |
| 11 | 134, rue King, Waterville 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 331 000 $ (2 713 $/m²) 122 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie −10 852 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 382 620 $ Poids 25 % |
| 12 | 227, rue King, Waterville 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 499 700 $ (3 966 $/m²) 126 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 364 $ · Ajust. superficie −23 795 $ · Ajust. âge −49 970 $ | 452 299 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.