22 Chemin MEIGS · Waterville
Valeur estimée
499 600 $
Autre · 1 829 $/m² · 273,2 m² · terrain 413 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,2 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
413 529,5 m²
Frontage
423 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
412 400 $
Rôle antérieur 300 100 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
931775343300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 000 $
Valeur bâtiment
33 400 $
Rôle antérieur
300 100 $
ID provincial
44080931775343300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 77 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Waterville 2026-04-16 · 431 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 254 $ Poids 62 % |
| 2 | 6245, route 143, Waterville 2025-03-25 · 285 m · Vendu 555 000 $ (2 662 $/m²) 208,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie +86 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 450 $ Poids 24 % |
| 3 | 200, rue l'Héritage, Waterville 2025-10-24 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 266 $ Poids 12 % |
| 4 | 148, rue Champêtre, Waterville 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 707 636 $ Ajust. marché +62 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 432 $ Poids 10 % |
| 5 | 140, rue Champêtre, Waterville 2025-11-07 · 2.0 km · Vendu 544 316 $ Ajust. marché +50 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 693 $ Poids 10 % |
| 6 | 144, rue Champêtre, Waterville 2025-10-27 · 2.0 km · Vendu 594 014 $ Ajust. marché +55 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 057 $ Poids 9 % |
| 7 | 131, rue Champêtre, Waterville 2025-07-18 · 2.0 km · Vendu 512 075 $ Ajust. marché +27 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 092 $ Poids 9 % |
| 8 | 225, rue King, Waterville 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (2 469 $/m²) 234,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +47 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 884 $ Poids 8 % |
| 9 | 123, rue Champêtre, Waterville 2024-12-12 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 741 $ Poids 7 % |
| 10 | 196, rue de l'Héritage, Waterville 2024-11-08 · 1.9 km · Vendu 409 278 $ Ajust. marché +79 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 116 $ Poids 6 % |
| 11 | 158, rue Champêtre, Waterville 2024-10-16 · 2.0 km · Vendu 358 360 $ Ajust. marché +72 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 658 $ Poids 5 % |
| 12 | 127, Rue Champêtre, Waterville 2024-07-25 · 1.9 km · Vendu 586 689 $ Ajust. marché +96 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 246 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.