6305 Route 143 · Waterville
Valeur estimée
453 900 $
Unifamiliale · 4 599 $/m² · 98,7 m² · constr. 1972 · terrain 5 475,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 475,5 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 700 $
Rôle antérieur 205 700 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
931782088300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
205 700 $
ID provincial
44080931782088300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 72 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue de l'Héritage, Waterville 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (4 981 $/m²) 103,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −11 705 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 472 704 $ Poids 24 % |
| 2 | 446, rue King, Waterville 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 275 $/m²) 109,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −7 077 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 120 689 $ Poids 23 % |
| 3 | 168, rue Champêtre, Waterville 2026-08-12 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (4 735 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 675 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 401 675 $ Poids 19 % |
| 4 | 192, rue de l'Héritage, Waterville 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 529 000 $ (5 072 $/m²) 104,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −14 201 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 510 917 $ Poids 19 % |
| 5 | 325, rue Arsène, Waterville 2025-09-22 · 1.8 km · Vendu 147 861 $ (1 450 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 701 $ · Ajust. superficie −2 392 $ · Ajust. âge −14 786 $ | 144 384 $ Poids 19 % |
| 6 | 194, rue de l'Héritage, Waterville 2025-07-24 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +5 857 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 453 653 $ Poids 19 % |
| 7 | 130, rue Champêtre, Waterville 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 606 000 $ (5 283 $/m²) 114,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 267 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 503 133 $ Poids 16 % |
| 8 | 370, rue Arsène, Waterville 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 352 000 $ (4 256 $/m²) 82,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +34 051 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 355 289 $ Poids 16 % |
| 9 | 129, rue Champêtre, Waterville 2025-04-29 · 1.8 km · Vendu 529 002 $ (4 967 $/m²) 106,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 362 $ · Ajust. superficie −19 372 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 527 092 $ Poids 14 % |
| 10 | 115, Boulevard Champêtre, Waterville 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −28 936 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 338 349 $ Poids 14 % |
| 11 | 220, rue Isabelle, Waterville 2025-03-24 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (4 348 $/m²) 96,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +4 565 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 438 822 $ Poids 12 % |
| 12 | 6125, Route 143, Waterville 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −31 759 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 606 096 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.