6255 Route 143 · Waterville
Valeur estimée
372 700 $
Unifamiliale · 3 890 $/m² · 95,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 857,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 800 $
Rôle antérieur 151 300 $ +73.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
931792599400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
151 300 $
ID provincial
44080931792599400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 39 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue de l'Héritage, Waterville 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (4 981 $/m²) 103,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −18 926 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 465 482 $ Poids 27 % |
| 2 | 168, rue Champêtre, Waterville 2026-08-12 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (4 735 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 809 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 394 809 $ Poids 25 % |
| 3 | 446, rue King, Waterville 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 275 $/m²) 109,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −8 925 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 118 840 $ Poids 23 % |
| 4 | 194, rue de l'Héritage, Waterville 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −1 220 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 446 577 $ Poids 22 % |
| 5 | 192, rue de l'Héritage, Waterville 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 529 000 $ (5 072 $/m²) 104,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −21 556 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 503 563 $ Poids 21 % |
| 6 | 325, rue Arsène, Waterville 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 147 861 $ (1 450 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 701 $ · Ajust. superficie −4 494 $ · Ajust. âge −14 786 $ | 142 282 $ Poids 21 % |
| 7 | 370, rue Arsène, Waterville 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 352 000 $ (4 256 $/m²) 82,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +27 879 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 349 118 $ Poids 20 % |
| 8 | 175, rue des Pionniers, Waterville 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 389 000 $ (4 636 $/m²) 83,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +27 587 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 413 733 $ Poids 18 % |
| 9 | 200, rue Gosselin, Waterville 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (3 900 $/m²) 107,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −23 203 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 469 268 $ Poids 18 % |
| 10 | 130, rue Champêtre, Waterville 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 606 000 $ (5 283 $/m²) 114,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 928 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 495 472 $ Poids 15 % |
| 11 | 129, rue Champêtre, Waterville 2025-04-29 · 1.7 km · Vendu 529 002 $ (4 967 $/m²) 106,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 362 $ · Ajust. superficie −26 574 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 519 889 $ Poids 15 % |
| 12 | 380, rue Arsène, Waterville 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 316 000 $ (3 840 $/m²) 82,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie +25 917 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 336 411 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.