200 Chemin GALE · Waterville
Valeur estimée
449 500 $
Unifamiliale · 2 852 $/m² · 157,6 m² · constr. 1935 · terrain 3 752,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 752,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 200 $
Rôle antérieur 240 800 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941587496200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
240 800 $
ID provincial
44080941587496200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 70 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Isabelle, Waterville 2025-08-25 · 252 m · Vendu 595 000 $ (3 854 $/m²) 154,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +6 166 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 590 798 $ Poids 75 % |
| 2 | 370, rue Céline, Waterville 2025-06-26 · 174 m · Vendu 499 900 $ (3 319 $/m²) 150,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +11 618 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 502 808 $ Poids 68 % |
| 3 | 865, rue Principale Sud, Waterville 2025-11-17 · 725 m · Vendu 300 000 $ (1 755 $/m²) 170,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −11 673 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 323 592 $ Poids 61 % |
| 4 | 195, rue Principale Sud, Waterville 2026-03-26 · 961 m · Vendu 247 500 $ (1 775 $/m²) 139,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 902 $ · Ajust. superficie +16 157 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 270 183 $ Poids 51 % |
| 5 | 1300, Principale Sud, Waterville 2025-06-26 · 855 m · Vendu 350 000 $ (2 294 $/m²) 152,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +5 734 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 358 385 $ Poids 50 % |
| 6 | 230, rue Hélène, Waterville 2024-12-17 · 101 m · Vendu 519 000 $ (3 299 $/m²) 157,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +99 550 $ · Ajust. superficie +495 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 567 145 $ Poids 48 % |
| 7 | 40, rue Short, Waterville 2026-02-06 · 705 m · Vendu 450 000 $ (3 427 $/m²) 131,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +45 069 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 576 989 $ Poids 47 % |
| 8 | 420, rue Arsène, Waterville 2024-10-18 · 200 m · Vendu 211 125 $ (1 330 $/m²) 158,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 594 $ · Ajust. superficie −798 $ · Ajust. âge −21 112 $ | 231 808 $ Poids 41 % |
| 9 | 460, chemin Swede, Compton 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 165 813 $ (1 080 $/m²) 153,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 091 $ · Ajust. superficie +2 214 $ · Ajust. âge +16 581 $ | 186 700 $ Poids 41 % |
| 10 | 1177, rue Maisonneuve, Waterville 2026-02-27 · 938 m · Vendu 540 000 $ (4 186 $/m²) 129 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +59 860 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 590 165 $ Poids 37 % |
| 11 | 655, rue Compton Est, Waterville 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (2 737 $/m²) 129,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +38 182 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 457 997 $ Poids 20 % |
| 12 | 70-72, Rue Principale, Waterville 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (511 $/m²) 166,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie −2 272 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 105 217 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.