195 Chemin GALE · Waterville
Valeur estimée
503 400 $
Unifamiliale · 3 219 $/m² · 156,4 m² · constr. 2010 · terrain 1 123,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 123,1 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 400 $
Rôle antérieur 295 400 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941598072300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
336 200 $
Rôle antérieur
295 400 $
ID provincial
44080941598072300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 77 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Isabelle, Waterville 2025-08-25 · 192 m · Vendu 595 000 $ (3 854 $/m²) 154,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +3 854 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 695 586 $ Poids 76 % |
| 2 | 370, rue Céline, Waterville 2025-06-26 · 91 m · Vendu 499 900 $ (3 319 $/m²) 150,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +9 626 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 535 809 $ Poids 69 % |
| 3 | 865, rue Principale Sud, Waterville 2025-11-17 · 669 m · Vendu 300 000 $ (1 755 $/m²) 170,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −12 727 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 039 $ Poids 61 % |
| 4 | 195, rue Principale Sud, Waterville 2026-03-26 · 878 m · Vendu 247 500 $ (1 775 $/m²) 139,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 902 $ · Ajust. superficie +15 091 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 306 243 $ Poids 56 % |
| 5 | 1300, Principale Sud, Waterville 2025-06-26 · 830 m · Vendu 350 000 $ (2 294 $/m²) 152,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +4 358 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 259 $ Poids 52 % |
| 6 | 40, rue Short, Waterville 2026-02-06 · 665 m · Vendu 450 000 $ (3 427 $/m²) 131,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +43 012 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 574 932 $ Poids 50 % |
| 7 | 230, rue Hélène, Waterville 2024-12-17 · 27 m · Vendu 519 000 $ (3 299 $/m²) 157,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +99 550 $ · Ajust. superficie −1 485 $ · Ajust. âge −10 380 $ | 606 685 $ Poids 48 % |
| 8 | 420, rue Arsène, Waterville 2024-10-18 · 121 m · Vendu 211 125 $ (1 330 $/m²) 158,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 594 $ · Ajust. superficie −1 595 $ · Ajust. âge −12 667 $ | 239 456 $ Poids 41 % |
| 9 | 1177, rue Maisonneuve, Waterville 2026-02-27 · 903 m · Vendu 540 000 $ (4 186 $/m²) 129 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +57 349 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 655 153 $ Poids 40 % |
| 10 | 227, rue King, Waterville 2025-07-25 · 413 m · Vendu 499 700 $ (3 966 $/m²) 126 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 364 $ · Ajust. superficie +60 281 $ · Ajust. âge −24 985 $ | 561 360 $ Poids 37 % |
| 11 | 460, chemin Swede, Compton 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 165 813 $ (1 080 $/m²) 153,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 091 $ · Ajust. superficie +1 566 $ · Ajust. âge +16 581 $ | 186 051 $ Poids 37 % |
| 12 | 655, rue Compton Est, Waterville 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (2 737 $/m²) 129,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +36 540 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 456 355 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.