175 Chemin GALE · Waterville
Valeur estimée
429 600 $
Unifamiliale · 4 388 $/m² · 97,9 m² · constr. 2011 · terrain 1 173,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 173,4 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 800 $
Rôle antérieur 234 800 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941598076000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
234 800 $
ID provincial
44080941598076000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 64 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue de l'Héritage, Waterville 2026-04-15 · 502 m · Vendu 515 000 $ (4 981 $/m²) 103,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −13 697 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 488 736 $ Poids 82 % |
| 2 | 446, rue King, Waterville 2026-06-18 · 171 m · Vendu 140 000 $ (1 275 $/m²) 109,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −7 587 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 141 179 $ Poids 77 % |
| 3 | 325, rue Arsène, Waterville 2025-09-22 · 189 m · Vendu 147 861 $ (1 450 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 701 $ · Ajust. superficie −2 972 $ · Ajust. âge −8 132 $ | 150 458 $ Poids 77 % |
| 4 | 168, rue Champêtre, Waterville 2026-08-12 · 539 m · Vendu 420 000 $ (4 735 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 781 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 418 681 $ Poids 76 % |
| 5 | 192, rue de l'Héritage, Waterville 2025-10-16 · 519 m · Vendu 529 000 $ (5 072 $/m²) 104,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −16 230 $ · Ajust. âge −29 095 $ | 532 693 $ Poids 69 % |
| 6 | 370, rue Arsène, Waterville 2026-06-05 · 117 m · Vendu 352 000 $ (4 256 $/m²) 82,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +32 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 787 $ Poids 67 % |
| 7 | 194, rue de l'Héritage, Waterville 2025-07-24 · 511 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +3 904 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 472 851 $ Poids 66 % |
| 8 | 1120, rue Maisonneuve, Waterville 2026-07-03 · 959 m · Vendu 449 000 $ (4 844 $/m²) 92,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 593 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 506 493 $ Poids 63 % |
| 9 | 880, rue Westmount, Waterville 2025-11-13 · 622 m · Vendu 250 000 $ (2 302 $/m²) 108,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −12 316 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 822 $ Poids 59 % |
| 10 | 130, rue Champêtre, Waterville 2026-07-02 · 336 m · Vendu 606 000 $ (5 283 $/m²) 114,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 380 $ · Ajust. âge −36 360 $ | 525 260 $ Poids 59 % |
| 11 | 220, rue Isabelle, Waterville 2025-03-24 · 170 m · Vendu 420 000 $ (4 348 $/m²) 96,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +2 826 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 481 183 $ Poids 59 % |
| 12 | 345, rue Highland, Waterville 2025-06-26 · 220 m · Vendu 415 000 $ (4 721 $/m²) 87,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +23 606 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 485 325 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.