115 Chemin GALE · Waterville
Valeur estimée
487 600 $
Unifamiliale · 3 762 $/m² · 129,6 m² · constr. 2010 · terrain 1 154 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 154 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 900 $
Rôle antérieur 280 200 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941599119100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
347 100 $
Rôle antérieur
280 200 $
ID provincial
44080941599119100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 76 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Highland, Waterville 2026-06-17 · 269 m · Vendu 470 000 $ (3 790 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +10 613 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 498 289 $ Poids 93 % |
| 2 | 130, rue Champêtre, Waterville 2026-07-02 · 255 m · Vendu 606 000 $ (5 283 $/m²) 114,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 361 $ · Ajust. âge −39 390 $ | 605 971 $ Poids 78 % |
| 3 | 134, rue King, Waterville 2025-12-09 · 511 m · Vendu 331 000 $ (2 713 $/m²) 122 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +10 310 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 403 783 $ Poids 74 % |
| 4 | 40, rue Short, Waterville 2026-02-06 · 733 m · Vendu 450 000 $ (3 427 $/m²) 131,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −2 913 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 529 007 $ Poids 72 % |
| 5 | 227, rue King, Waterville 2025-07-25 · 345 m · Vendu 499 700 $ (3 966 $/m²) 126 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 364 $ · Ajust. superficie +7 139 $ · Ajust. âge −24 985 $ | 508 217 $ Poids 69 % |
| 6 | 446, rue King, Waterville 2026-06-18 · 49 m · Vendu 140 000 $ (1 275 $/m²) 109,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +12 623 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 160 688 $ Poids 68 % |
| 7 | 195, rue Principale Sud, Waterville 2026-03-26 · 804 m · Vendu 247 500 $ (1 775 $/m²) 139,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 902 $ · Ajust. superficie −8 700 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 282 452 $ Poids 65 % |
| 8 | 115, Boulevard Champêtre, Waterville 2025-10-24 · 512 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +19 923 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 453 808 $ Poids 64 % |
| 9 | 1177, rue Maisonneuve, Waterville 2026-02-27 · 975 m · Vendu 540 000 $ (4 186 $/m²) 129 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 599 060 $ Poids 61 % |
| 10 | 227, rue Dominique, Waterville 2025-05-15 · 546 m · Vendu 120 000 $ (1 045 $/m²) 114,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +7 735 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 459 $ Poids 47 % |
| 11 | 880, rue Westmount, Waterville 2025-11-13 · 652 m · Vendu 250 000 $ (2 302 $/m²) 108,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +24 171 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 309 $ Poids 46 % |
| 12 | 370, rue Céline, Waterville 2025-06-26 · 144 m · Vendu 499 900 $ (3 319 $/m²) 150,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −34 854 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 491 329 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.