425 Rue CELINE · Waterville
Valeur estimée
464 000 $
Unifamiliale · 3 537 $/m² · 131,2 m² · constr. 2018 · terrain 911,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,3 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 000 $
Rôle antérieur 268 400 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941599371000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
268 400 $
ID provincial
44080941599371000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 73 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Highland, Waterville 2026-06-17 · 189 m · Vendu 470 000 $ (3 790 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +13 645 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 520 122 $ Poids 93 % |
| 2 | 40, rue Short, Waterville 2026-02-06 · 670 m · Vendu 450 000 $ (3 427 $/m²) 131,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −171 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 531 749 $ Poids 76 % |
| 3 | 130, rue Champêtre, Waterville 2026-07-02 · 279 m · Vendu 606 000 $ (5 283 $/m²) 114,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 588 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 634 438 $ Poids 75 % |
| 4 | 134, rue King, Waterville 2025-12-09 · 488 m · Vendu 331 000 $ (2 713 $/m²) 122 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +12 480 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 405 953 $ Poids 73 % |
| 5 | 227, rue King, Waterville 2025-07-25 · 343 m · Vendu 499 700 $ (3 966 $/m²) 126 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 364 $ · Ajust. superficie +10 311 $ · Ajust. âge −4 997 $ | 531 378 $ Poids 69 % |
| 6 | 195, rue Principale Sud, Waterville 2026-03-26 · 810 m · Vendu 247 500 $ (1 775 $/m²) 139,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 902 $ · Ajust. superficie −7 279 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 283 872 $ Poids 67 % |
| 7 | 1177, rue Maisonneuve, Waterville 2026-02-27 · 911 m · Vendu 540 000 $ (4 186 $/m²) 129 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +4 605 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 624 009 $ Poids 65 % |
| 8 | 446, rue King, Waterville 2026-06-18 · 119 m · Vendu 140 000 $ (1 275 $/m²) 109,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +13 643 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 167 308 $ Poids 64 % |
| 9 | 115, Boulevard Champêtre, Waterville 2025-10-24 · 564 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +22 453 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 463 738 $ Poids 60 % |
| 10 | 370, rue Céline, Waterville 2025-06-26 · 64 m · Vendu 499 900 $ (3 319 $/m²) 150,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −32 198 $ · Ajust. âge +4 999 $ | 513 981 $ Poids 50 % |
| 11 | 250, rue Isabelle, Waterville 2025-08-25 · 196 m · Vendu 595 000 $ (3 854 $/m²) 154,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −44 702 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 658 931 $ Poids 46 % |
| 12 | 880, rue Westmount, Waterville 2025-11-13 · 602 m · Vendu 250 000 $ (2 302 $/m²) 108,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +26 013 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 324 151 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.