385 Rue CELINE · Waterville
Valeur estimée
414 200 $
Unifamiliale · 4 925 $/m² · 84,1 m² · constr. 2016 · terrain 911,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,4 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 500 $
Rôle antérieur 253 600 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941599970900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
44080941599970900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 58 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Arsène, Waterville 2026-06-05 · 30 m · Vendu 352 000 $ (4 256 $/m²) 82,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +2 979 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 368 218 $ Poids 98 % |
| 2 | 168, rue Champêtre, Waterville 2026-08-12 · 442 m · Vendu 420 000 $ (4 735 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 891 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 396 509 $ Poids 87 % |
| 3 | 175, rue des Pionniers, Waterville 2025-10-10 · 570 m · Vendu 389 000 $ (4 636 $/m²) 83,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +464 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 423 564 $ Poids 71 % |
| 4 | 355, rue Highland, Waterville 2025-07-17 · 166 m · Vendu 430 000 $ (5 309 $/m²) 81 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +8 228 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 493 165 $ Poids 70 % |
| 5 | 380, rue Arsène, Waterville 2025-06-23 · 34 m · Vendu 316 000 $ (3 840 $/m²) 82,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 353 450 $ Poids 70 % |
| 6 | 345, rue Highland, Waterville 2025-06-26 · 180 m · Vendu 415 000 $ (4 721 $/m²) 87,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −8 970 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 463 124 $ Poids 67 % |
| 7 | 65, rue Principale Nord, Waterville 2026-06-12 · 910 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 375 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 379 039 $ Poids 64 % |
| 8 | 1120, rue Maisonneuve, Waterville 2026-07-03 · 893 m · Vendu 449 000 $ (4 844 $/m²) 92,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 827 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 473 073 $ Poids 59 % |
| 9 | 194, rue de l'Héritage, Waterville 2025-07-24 · 418 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −29 772 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 450 925 $ Poids 49 % |
| 10 | 1305, rue Principale Sud, Waterville 2025-06-16 · 760 m · Vendu 350 000 $ (4 630 $/m²) 75,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +19 676 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 433 577 $ Poids 46 % |
| 11 | 152, rue Champêtre, Waterville 2024-11-29 · 372 m · Vendu 366 726 $ (4 163 $/m²) 88,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 537 $ · Ajust. superficie −8 325 $ · Ajust. âge −11 002 $ | 418 936 $ Poids 42 % |
| 12 | 220, rue Isabelle, Waterville 2025-03-24 · 92 m · Vendu 420 000 $ (4 348 $/m²) 96,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie −27 174 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 461 683 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.