6250 Route 143 · Waterville
Valeur estimée
443 500 $
Unifamiliale · 3 623 $/m² · 122,4 m² · constr. 1940 · terrain 5 627,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 627,6 m²
Frontage
92,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 500 $
Rôle antérieur 198 500 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941702161500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
44080941702161500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 68 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Boulevard Champêtre, Waterville 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +8 538 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 375 824 $ Poids 32 % |
| 2 | 130, rue Champêtre, Waterville 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 606 000 $ (5 283 $/m²) 114,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 341 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 565 741 $ Poids 31 % |
| 3 | 446, rue King, Waterville 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 275 $/m²) 109,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +8 033 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 135 798 $ Poids 31 % |
| 4 | 365, rue Highland, Waterville 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (3 790 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −3 032 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 425 894 $ Poids 24 % |
| 5 | 196, rue de l'Héritage, Waterville 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (4 981 $/m²) 103,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +47 316 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 531 724 $ Poids 23 % |
| 6 | 227, rue King, Waterville 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 499 700 $ (3 966 $/m²) 126 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 364 $ · Ajust. superficie −7 139 $ · Ajust. âge −49 970 $ | 468 955 $ Poids 21 % |
| 7 | 200, rue Gosselin, Waterville 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (3 900 $/m²) 107,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +28 663 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 449 735 $ Poids 20 % |
| 8 | 192, rue de l'Héritage, Waterville 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 529 000 $ (5 072 $/m²) 104,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +45 901 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 571 019 $ Poids 19 % |
| 9 | 227, rue Dominique, Waterville 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 045 $/m²) 114,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +3 972 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 122 696 $ Poids 19 % |
| 10 | 134, rue King, Waterville 2025-12-09 · 1.9 km · Vendu 331 000 $ (2 713 $/m²) 122 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +543 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 394 016 $ Poids 19 % |
| 11 | 6125, Route 143, Waterville 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +19 444 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 657 300 $ Poids 17 % |
| 12 | 129, rue Champêtre, Waterville 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 529 002 $ (4 967 $/m²) 106,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 362 $ · Ajust. superficie +39 489 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 585 952 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.