6245 Route 143 · Waterville
Valeur estimée
654 900 $
Unifamiliale · 3 141 $/m² · 208,5 m² · constr. 1988 · terrain 15 354,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 354,3 m²
Frontage
100,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 500 $
Rôle antérieur 306 200 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941703234600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
357 400 $
Rôle antérieur
306 200 $
ID provincial
44080941703234600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 89 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6245, route 143, Waterville 2025-03-25 · 25 m · Vendu 555 000 $ (2 662 $/m²) 208,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 339 $ Poids 60 % |
| 2 | 225, rue King, Waterville 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (2 469 $/m²) 234,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −32 593 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 636 008 $ Poids 13 % |
| 3 | 250, rue Isabelle, Waterville 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (3 854 $/m²) 154,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +104 241 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 730 523 $ Poids 5 % |
| 4 | 370, rue Céline, Waterville 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 499 900 $ (3 319 $/m²) 150,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +96 096 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 587 286 $ Poids 5 % |
| 5 | 420, rue Arsène, Waterville 2024-10-18 · 1.7 km · Vendu 211 125 $ (1 330 $/m²) 158,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 594 $ · Ajust. superficie +33 038 $ · Ajust. âge −21 112 $ | 265 644 $ Poids 5 % |
| 6 | 795, Chemin Astbury, Waterville 2024-05-09 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (2 444 $/m²) 190,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +22 236 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 601 515 $ Poids 5 % |
| 7 | 230, rue Hélène, Waterville 2024-12-17 · 1.8 km · Vendu 519 000 $ (3 299 $/m²) 157,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +99 550 $ · Ajust. superficie +84 465 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 651 115 $ Poids 5 % |
| 8 | 227, rue King, Waterville 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 499 700 $ (3 966 $/m²) 126 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 364 $ · Ajust. superficie +124 925 $ · Ajust. âge −49 970 $ | 601 019 $ Poids 1 % |
| 9 | 40, rue Short, Waterville 2026-02-06 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (3 427 $/m²) 131,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 644 420 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.