6220 Route 143 · Waterville
Valeur estimée
339 100 $
Unifamiliale · 2 395 $/m² · 141,6 m² · constr. 1912 · terrain 6 542,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 542,7 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 900 $
Rôle antérieur 125 800 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941733391600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
113 900 $
Rôle antérieur
125 800 $
ID provincial
44080941733391600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 30 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Principale Sud, Waterville 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 247 500 $ (1 775 $/m²) 139,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 902 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 243 605 $ Poids 27 % |
| 2 | 115, Boulevard Champêtre, Waterville 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +38 897 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 406 182 $ Poids 26 % |
| 3 | 130, rue Champêtre, Waterville 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 606 000 $ (5 283 $/m²) 114,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 061 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 616 461 $ Poids 22 % |
| 4 | 370, rue Céline, Waterville 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 499 900 $ (3 319 $/m²) 150,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −14 937 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 476 252 $ Poids 22 % |
| 5 | 365, rue Highland, Waterville 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (3 790 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +33 355 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 462 281 $ Poids 21 % |
| 6 | 227, rue King, Waterville 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 499 700 $ (3 966 $/m²) 126 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 364 $ · Ajust. superficie +30 934 $ · Ajust. âge −49 970 $ | 507 028 $ Poids 21 % |
| 7 | 250, rue Isabelle, Waterville 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (3 854 $/m²) 154,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −24 663 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 559 969 $ Poids 19 % |
| 8 | 134, rue King, Waterville 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 331 000 $ (2 713 $/m²) 122 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +26 589 $ · Ajust. âge −1 655 $ | 385 306 $ Poids 18 % |
| 9 | 227, rue Dominique, Waterville 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 045 $/m²) 114,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +14 007 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 132 731 $ Poids 15 % |
| 10 | 6125, Route 143, Waterville 2024-09-27 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +60 926 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 679 182 $ Poids 13 % |
| 11 | 230, rue Hélène, Waterville 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 519 000 $ (3 299 $/m²) 157,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +99 550 $ · Ajust. superficie −25 901 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 540 749 $ Poids 13 % |
| 12 | 40, rue Short, Waterville 2026-02-06 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (3 427 $/m²) 131,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +17 650 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 531 571 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.