6200 Route 143 · Waterville
Valeur estimée
339 200 $
Unifamiliale · 5 275 $/m² · 64,3 m² · constr. 1950 · terrain 765,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 400 $
Rôle antérieur 159 000 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941734510300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
44080941734510300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 30 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6210, route 143, Waterville 2025-07-02 · 27 m · Vendu 352 500 $ (4 944 $/m²) 71,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 598 $ · Ajust. superficie −17 304 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 336 169 $ Poids 59 % |
| 2 | 425, rue King, Waterville 2024-11-07 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (5 944 $/m²) 67,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −8 915 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 429 113 $ Poids 16 % |
| 3 | 370, rue Arsène, Waterville 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 352 000 $ (4 256 $/m²) 82,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −39 158 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 282 080 $ Poids 9 % |
| 4 | 175, rue des Pionniers, Waterville 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 389 000 $ (4 636 $/m²) 83,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −45 437 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 340 708 $ Poids 7 % |
| 5 | 380, rue Arsène, Waterville 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 316 000 $ (3 840 $/m²) 82,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie −34 557 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 275 937 $ Poids 6 % |
| 6 | 355, rue Highland, Waterville 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (5 309 $/m²) 81 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −44 327 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 365 359 $ Poids 6 % |
| 7 | 1305, rue Principale Sud, Waterville 2025-06-16 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (4 630 $/m²) 75,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −26 157 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 317 744 $ Poids 4 % |
| 8 | 168, rue Champêtre, Waterville 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (4 735 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 768 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 320 232 $ Poids 4 % |
| 9 | 410, rue Du Conseil, Waterville 2024-09-20 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (3 889 $/m²) 81 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −32 472 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 314 578 $ Poids 3 % |
| 10 | 65, rue Principale Nord, Waterville 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −49 133 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 293 030 $ Poids 2 % |
| 11 | 178, rue Champêtre, Waterville 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (4 368 $/m²) 84,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −44 557 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 349 337 $ Poids 2 % |
| 12 | 156-176, Rue Champetre, Waterville 2024-07-23 · 1.6 km · Vendu 342 496 $ (4 044 $/m²) 84,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 368 $ · Ajust. superficie −41 245 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 323 369 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.