6155 Route 143 · Waterville
Valeur estimée
486 900 $
Unifamiliale · 4 475 $/m² · 108,8 m² · constr. 1965 · terrain 16 174 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 174 m²
Frontage
68 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 900 $
Rôle antérieur 227 200 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941748939800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
227 200 $
ID provincial
44080941748939800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 76 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6125, Route 143, Waterville 2024-09-27 · 475 m · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −9 938 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 627 917 $ Poids 35 % |
| 2 | 115, Boulevard Champêtre, Waterville 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −12 966 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 354 319 $ Poids 22 % |
| 3 | 196, rue de l'Héritage, Waterville 2026-04-15 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (4 981 $/m²) 103,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +13 448 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 497 856 $ Poids 22 % |
| 4 | 200, rue Gosselin, Waterville 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (3 900 $/m²) 107,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +2 145 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 475 716 $ Poids 20 % |
| 5 | 446, rue King, Waterville 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (1 275 $/m²) 109,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −638 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 127 128 $ Poids 19 % |
| 6 | 130, rue Champêtre, Waterville 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 606 000 $ (5 283 $/m²) 114,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 586 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 529 814 $ Poids 18 % |
| 7 | 192, rue de l'Héritage, Waterville 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 529 000 $ (5 072 $/m²) 104,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +11 412 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 536 530 $ Poids 18 % |
| 8 | 227, rue Dominique, Waterville 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 045 $/m²) 114,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −3 136 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 122 188 $ Poids 14 % |
| 9 | 194, rue de l'Héritage, Waterville 2025-07-24 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +30 504 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 478 300 $ Poids 14 % |
| 10 | 129, rue Champêtre, Waterville 2025-04-29 · 1.9 km · Vendu 529 002 $ (4 967 $/m²) 106,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 362 $ · Ajust. superficie +5 712 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 552 176 $ Poids 13 % |
| 11 | 325, rue Arsène, Waterville 2025-09-22 · 2.0 km · Vendu 147 861 $ (1 450 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 701 $ · Ajust. superficie +4 929 $ · Ajust. âge −14 786 $ | 151 705 $ Poids 12 % |
| 12 | 168, rue Champêtre, Waterville 2026-08-12 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (4 735 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 587 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 425 587 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.