6140 Route 143 · Waterville
Valeur estimée
328 400 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 77,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 395,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 395,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 700 $
Rôle antérieur 123 600 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941779211500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
163 700 $
Rôle antérieur
123 600 $
ID provincial
44080941779211500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 27 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6210, route 143, Waterville 2025-07-02 · 657 m · Vendu 352 500 $ (4 944 $/m²) 71,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 598 $ · Ajust. superficie +16 068 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 401 265 $ Poids 53 % |
| 2 | 175, rue des Pionniers, Waterville 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 389 000 $ (4 636 $/m²) 83,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −14 141 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 372 004 $ Poids 21 % |
| 3 | 168, rue Champêtre, Waterville 2026-08-12 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (4 735 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 806 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 352 194 $ Poids 18 % |
| 4 | 65, rue Principale Nord, Waterville 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −22 707 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 350 956 $ Poids 16 % |
| 5 | 370, rue Arsène, Waterville 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 352 000 $ (4 256 $/m²) 82,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −10 428 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 310 811 $ Poids 16 % |
| 6 | 380, rue Arsène, Waterville 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 316 000 $ (3 840 $/m²) 82,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie −8 639 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 301 855 $ Poids 11 % |
| 7 | 355, rue Highland, Waterville 2025-07-17 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (5 309 $/m²) 81 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −8 494 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 401 193 $ Poids 9 % |
| 8 | 152, rue Champêtre, Waterville 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 366 726 $ (4 163 $/m²) 88,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 537 $ · Ajust. superficie −21 437 $ · Ajust. âge −36 673 $ | 380 153 $ Poids 8 % |
| 9 | 178, rue Champêtre, Waterville 2024-07-05 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (4 368 $/m²) 84,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −15 071 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 378 824 $ Poids 7 % |
| 10 | 425, rue King, Waterville 2024-11-07 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (5 944 $/m²) 67,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +31 204 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 469 232 $ Poids 7 % |
| 11 | 410, rue Du Conseil, Waterville 2024-09-20 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (3 889 $/m²) 81 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −6 222 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 364 453 $ Poids 7 % |
| 12 | 345, rue Highland, Waterville 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (4 721 $/m²) 87,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −23 842 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 383 927 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.