365 Rue HIGHLAND · Waterville
Valeur estimée
458 200 $
Unifamiliale · 3 695 $/m² · 124 m² · constr. 2005 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 100 $
Rôle antérieur 260 400 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951507636900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
303 800 $
Rôle antérieur
260 400 $
ID provincial
44080951507636900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 72 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Highland, Waterville 2026-06-17 · 0 m · Vendu 470 000 $ (3 790 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 99 % |
| 2 | 130, rue Champêtre, Waterville 2026-07-02 · 346 m · Vendu 606 000 $ (5 283 $/m²) 114,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 568 $ · Ajust. âge −54 540 $ | 576 028 $ Poids 86 % |
| 3 | 134, rue King, Waterville 2025-12-09 · 414 m · Vendu 331 000 $ (2 713 $/m²) 122 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +2 713 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 396 186 $ Poids 81 % |
| 4 | 40, rue Short, Waterville 2026-02-06 · 501 m · Vendu 450 000 $ (3 427 $/m²) 131,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −12 510 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 519 411 $ Poids 78 % |
| 5 | 446, rue King, Waterville 2026-06-18 · 288 m · Vendu 140 000 $ (1 275 $/m²) 109,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +9 053 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 153 618 $ Poids 77 % |
| 6 | 1177, rue Maisonneuve, Waterville 2026-02-27 · 739 m · Vendu 540 000 $ (4 186 $/m²) 129 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −10 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 839 $ Poids 72 % |
| 7 | 227, rue King, Waterville 2025-07-25 · 343 m · Vendu 499 700 $ (3 966 $/m²) 126 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 364 $ · Ajust. superficie −3 966 $ · Ajust. âge −37 477 $ | 484 620 $ Poids 70 % |
| 8 | 115, Boulevard Champêtre, Waterville 2025-10-24 · 652 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +11 068 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 435 703 $ Poids 66 % |
| 9 | 880, rue Westmount, Waterville 2025-11-13 · 460 m · Vendu 250 000 $ (2 302 $/m²) 108,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +17 726 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 863 $ Poids 61 % |
| 10 | 195, rue Principale Sud, Waterville 2026-03-26 · 783 m · Vendu 247 500 $ (1 775 $/m²) 139,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 902 $ · Ajust. superficie −13 671 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 277 480 $ Poids 57 % |
| 11 | 196, rue de l'Héritage, Waterville 2026-04-15 · 511 m · Vendu 515 000 $ (4 981 $/m²) 103,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +51 301 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 538 284 $ Poids 55 % |
| 12 | 200, rue Gosselin, Waterville 2025-11-28 · 715 m · Vendu 420 000 $ (3 900 $/m²) 107,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +31 783 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 532 654 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.