355 Rue HIGHLAND · Waterville
Valeur estimée
406 200 $
Unifamiliale · 5 015 $/m² · 81 m² · constr. 2001 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 202 300 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951507846700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
202 300 $
ID provincial
44080951507846700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 52 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Arsène, Waterville 2026-06-05 · 193 m · Vendu 352 000 $ (4 256 $/m²) 82,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −3 618 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 335 221 $ Poids 96 % |
| 2 | 168, rue Champêtre, Waterville 2026-08-12 · 511 m · Vendu 420 000 $ (4 735 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 230 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 359 770 $ Poids 77 % |
| 3 | 355, rue Highland, Waterville 2025-07-17 · 0 m · Vendu 430 000 $ (5 309 $/m²) 81 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 686 $ Poids 73 % |
| 4 | 380, rue Arsène, Waterville 2025-06-23 · 200 m · Vendu 316 000 $ (3 840 $/m²) 82,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie −2 496 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 323 798 $ Poids 69 % |
| 5 | 175, rue des Pionniers, Waterville 2025-10-10 · 642 m · Vendu 389 000 $ (4 636 $/m²) 83,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −6 723 $ · Ajust. âge −31 120 $ | 387 203 $ Poids 67 % |
| 6 | 345, rue Highland, Waterville 2025-06-26 · 21 m · Vendu 415 000 $ (4 721 $/m²) 87,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −16 288 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 424 681 $ Poids 63 % |
| 7 | 65, rue Principale Nord, Waterville 2026-06-12 · 935 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −16 443 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 372 970 $ Poids 56 % |
| 8 | 1305, rue Principale Sud, Waterville 2025-06-16 · 604 m · Vendu 350 000 $ (4 630 $/m²) 75,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 402 $ Poids 55 % |
| 9 | 1120, rue Maisonneuve, Waterville 2026-07-03 · 763 m · Vendu 449 000 $ (4 844 $/m²) 92,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 335 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 465 565 $ Poids 55 % |
| 10 | 152, rue Champêtre, Waterville 2024-11-29 · 428 m · Vendu 366 726 $ (4 163 $/m²) 88,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 537 $ · Ajust. superficie −14 777 $ · Ajust. âge −36 673 $ | 386 814 $ Poids 38 % |
| 11 | 194, rue de l'Héritage, Waterville 2025-07-24 · 508 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −37 336 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 410 460 $ Poids 37 % |
| 12 | 285, rue Girardin, Waterville 2025-10-24 · 703 m · Vendu 350 000 $ (3 608 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −28 866 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 381 566 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.