350 Rue CELINE · Waterville
Valeur estimée
407 800 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 94 m² · constr. 2014 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 200 $
Rôle antérieur 217 900 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951508196400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
217 900 $
ID provincial
44080951508196400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 53 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Champêtre, Waterville 2026-08-12 · 463 m · Vendu 420 000 $ (4 735 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 548 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 415 748 $ Poids 86 % |
| 2 | 370, rue Arsène, Waterville 2026-06-05 · 80 m · Vendu 352 000 $ (4 256 $/m²) 82,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +24 048 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 385 767 $ Poids 78 % |
| 3 | 196, rue de l'Héritage, Waterville 2026-04-15 · 441 m · Vendu 515 000 $ (4 981 $/m²) 103,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −23 409 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 486 749 $ Poids 75 % |
| 4 | 1120, rue Maisonneuve, Waterville 2026-07-03 · 856 m · Vendu 449 000 $ (4 844 $/m²) 92,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 148 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 497 048 $ Poids 72 % |
| 5 | 325, rue Arsène, Waterville 2025-09-22 · 123 m · Vendu 147 861 $ (1 450 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 701 $ · Ajust. superficie −5 798 $ · Ajust. âge −5 914 $ | 149 849 $ Poids 71 % |
| 6 | 194, rue de l'Héritage, Waterville 2025-07-24 · 446 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −5 613 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 470 384 $ Poids 67 % |
| 7 | 345, rue Highland, Waterville 2025-06-26 · 131 m · Vendu 415 000 $ (4 721 $/m²) 87,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +14 400 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 482 344 $ Poids 66 % |
| 8 | 65, rue Principale Nord, Waterville 2026-06-12 · 921 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 004 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 418 $ Poids 65 % |
| 9 | 192, rue de l'Héritage, Waterville 2025-10-16 · 450 m · Vendu 529 000 $ (5 072 $/m²) 104,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −26 120 $ · Ajust. âge −21 160 $ | 530 738 $ Poids 62 % |
| 10 | 446, rue King, Waterville 2026-06-18 · 184 m · Vendu 140 000 $ (1 275 $/m²) 109,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −10 073 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 140 792 $ Poids 62 % |
| 11 | 285, rue Girardin, Waterville 2025-10-24 · 806 m · Vendu 350 000 $ (3 608 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −5 412 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 019 $ Poids 62 % |
| 12 | 220, rue Isabelle, Waterville 2025-03-24 · 59 m · Vendu 420 000 $ (4 348 $/m²) 96,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie −5 652 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 479 004 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.