230 Rue ISABELLE · Waterville
Valeur estimée
455 200 $
Unifamiliale · 3 407 $/m² · 133,6 m² · constr. 2007 · terrain 1 245,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 245,4 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 500 $
Rôle antérieur 281 600 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951508553300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
312 800 $
Rôle antérieur
281 600 $
ID provincial
44080951508553300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 72 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Highland, Waterville 2026-06-17 · 60 m · Vendu 470 000 $ (3 790 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +18 194 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 498 820 $ Poids 91 % |
| 2 | 40, rue Short, Waterville 2026-02-06 · 530 m · Vendu 450 000 $ (3 427 $/m²) 131,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +3 941 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 535 862 $ Poids 81 % |
| 3 | 134, rue King, Waterville 2025-12-09 · 396 m · Vendu 331 000 $ (2 713 $/m²) 122 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +15 736 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 409 209 $ Poids 73 % |
| 4 | 195, rue Principale Sud, Waterville 2026-03-26 · 753 m · Vendu 247 500 $ (1 775 $/m²) 139,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 902 $ · Ajust. superficie −5 149 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 286 003 $ Poids 72 % |
| 5 | 1177, rue Maisonneuve, Waterville 2026-02-27 · 770 m · Vendu 540 000 $ (4 186 $/m²) 129 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +9 628 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 599 332 $ Poids 71 % |
| 6 | 130, rue Champêtre, Waterville 2026-07-02 · 291 m · Vendu 606 000 $ (5 283 $/m²) 114,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 928 $ · Ajust. âge −48 480 $ | 607 448 $ Poids 69 % |
| 7 | 227, rue King, Waterville 2025-07-25 · 300 m · Vendu 499 700 $ (3 966 $/m²) 126 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 364 $ · Ajust. superficie +15 070 $ · Ajust. âge −32 480 $ | 508 654 $ Poids 67 % |
| 8 | 446, rue King, Waterville 2026-06-18 · 232 m · Vendu 140 000 $ (1 275 $/m²) 109,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +15 173 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 161 138 $ Poids 58 % |
| 9 | 115, Boulevard Champêtre, Waterville 2025-10-24 · 596 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +26 248 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 454 583 $ Poids 56 % |
| 10 | 370, rue Céline, Waterville 2025-06-26 · 79 m · Vendu 499 900 $ (3 319 $/m²) 150,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −28 215 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 490 469 $ Poids 54 % |
| 11 | 250, rue Isabelle, Waterville 2025-08-25 · 53 m · Vendu 595 000 $ (3 854 $/m²) 154,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −40 078 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 642 730 $ Poids 52 % |
| 12 | 880, rue Westmount, Waterville 2025-11-13 · 472 m · Vendu 250 000 $ (2 302 $/m²) 108,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +28 775 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 326 913 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.