345 Rue CELINE · Waterville
Valeur estimée
433 500 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 107,2 m² · constr. 2016 · terrain 729 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 700 $
Rôle antérieur 269 900 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951509561000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
316 600 $
Rôle antérieur
269 900 $
ID provincial
44080951509561000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 66 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, rue King, Waterville 2026-06-18 · 168 m · Vendu 140 000 $ (1 275 $/m²) 109,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −1 658 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 150 608 $ Poids 97 % |
| 2 | 130, rue Champêtre, Waterville 2026-07-02 · 215 m · Vendu 606 000 $ (5 283 $/m²) 114,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 813 $ · Ajust. âge −21 210 $ | 564 977 $ Poids 90 % |
| 3 | 196, rue de l'Héritage, Waterville 2026-04-15 · 384 m · Vendu 515 000 $ (4 981 $/m²) 103,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +9 463 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 524 771 $ Poids 89 % |
| 4 | 325, rue Arsène, Waterville 2025-09-22 · 73 m · Vendu 147 861 $ (1 450 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 701 $ · Ajust. superficie +3 769 $ · Ajust. âge −4 436 $ | 160 895 $ Poids 77 % |
| 5 | 880, rue Westmount, Waterville 2025-11-13 · 489 m · Vendu 250 000 $ (2 302 $/m²) 108,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −1 611 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 526 $ Poids 77 % |
| 6 | 192, rue de l'Héritage, Waterville 2025-10-16 · 392 m · Vendu 529 000 $ (5 072 $/m²) 104,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +7 354 $ · Ajust. âge −15 870 $ | 569 503 $ Poids 76 % |
| 7 | 200, rue Gosselin, Waterville 2025-11-28 · 608 m · Vendu 420 000 $ (3 900 $/m²) 107,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 499 897 $ Poids 74 % |
| 8 | 365, rue Highland, Waterville 2026-06-17 · 139 m · Vendu 470 000 $ (3 790 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −31 839 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 469 938 $ Poids 66 % |
| 9 | 115, Boulevard Champêtre, Waterville 2025-10-24 · 520 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −15 496 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 425 789 $ Poids 65 % |
| 10 | 1000, rue Principale S, Waterville 2025-07-21 · 627 m · Vendu 425 000 $ (4 002 $/m²) 106,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +2 001 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 491 924 $ Poids 62 % |
| 11 | 129, rue Champêtre, Waterville 2025-04-29 · 316 m · Vendu 529 002 $ (4 967 $/m²) 106,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 362 $ · Ajust. superficie +1 739 $ · Ajust. âge −23 805 $ | 577 297 $ Poids 61 % |
| 12 | 134, rue King, Waterville 2025-12-09 · 373 m · Vendu 331 000 $ (2 713 $/m²) 122 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie −20 077 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 373 396 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.