315 Rue CELINE · Waterville
Valeur estimée
458 400 $
Unifamiliale · 3 938 $/m² · 116,4 m² · constr. 2013 · terrain 912,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,1 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 000 $
Rôle antérieur 287 200 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951509850800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
328 000 $
Rôle antérieur
287 200 $
ID provincial
44080951509850800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 72 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Champêtre, Waterville 2026-07-02 · 207 m · Vendu 606 000 $ (5 283 $/m²) 114,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 580 191 $ Poids 97 % |
| 2 | 446, rue King, Waterville 2026-06-18 · 187 m · Vendu 140 000 $ (1 275 $/m²) 109,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +4 208 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 154 373 $ Poids 93 % |
| 3 | 365, rue Highland, Waterville 2026-06-17 · 140 m · Vendu 470 000 $ (3 790 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −14 403 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 480 323 $ Poids 92 % |
| 4 | 134, rue King, Waterville 2025-12-09 · 347 m · Vendu 331 000 $ (2 713 $/m²) 122 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie −7 597 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 385 876 $ Poids 80 % |
| 5 | 196, rue de l'Héritage, Waterville 2026-04-15 · 374 m · Vendu 515 000 $ (4 981 $/m²) 103,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +32 374 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 539 957 $ Poids 74 % |
| 6 | 115, Boulevard Champêtre, Waterville 2025-10-24 · 513 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −949 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 438 486 $ Poids 74 % |
| 7 | 880, rue Westmount, Waterville 2025-11-13 · 463 m · Vendu 250 000 $ (2 302 $/m²) 108,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +8 978 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 116 $ Poids 72 % |
| 8 | 200, rue Gosselin, Waterville 2025-11-28 · 591 m · Vendu 420 000 $ (3 900 $/m²) 107,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +16 964 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 517 835 $ Poids 68 % |
| 9 | 192, rue de l'Héritage, Waterville 2025-10-16 · 380 m · Vendu 529 000 $ (5 072 $/m²) 104,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +30 685 $ · Ajust. âge −23 805 $ | 584 898 $ Poids 65 % |
| 10 | 227, rue King, Waterville 2025-07-25 · 225 m · Vendu 499 700 $ (3 966 $/m²) 126 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 364 $ · Ajust. superficie −19 036 $ · Ajust. âge −17 489 $ | 489 538 $ Poids 65 % |
| 11 | 325, rue Arsène, Waterville 2025-09-22 · 79 m · Vendu 147 861 $ (1 450 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 701 $ · Ajust. superficie +10 437 $ · Ajust. âge −6 654 $ | 165 346 $ Poids 63 % |
| 12 | 40, rue Short, Waterville 2026-02-06 · 544 m · Vendu 450 000 $ (3 427 $/m²) 131,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −25 533 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 506 387 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.