335 Rue HIGHLAND · Waterville
Valeur estimée
467 000 $
Unifamiliale · 4 431 $/m² · 105,4 m² · constr. 2012 · terrain 735,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,5 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 300 $
Rôle antérieur 282 800 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951517286300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
329 400 $
Rôle antérieur
282 800 $
ID provincial
44080951517286300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 74 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, rue King, Waterville 2026-06-18 · 326 m · Vendu 140 000 $ (1 275 $/m²) 109,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −2 805 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 146 660 $ Poids 92 % |
| 2 | 196, rue de l'Héritage, Waterville 2026-04-15 · 501 m · Vendu 515 000 $ (4 981 $/m²) 103,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +4 981 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 509 989 $ Poids 86 % |
| 3 | 130, rue Champêtre, Waterville 2026-07-02 · 344 m · Vendu 606 000 $ (5 283 $/m²) 114,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 568 $ · Ajust. âge −33 330 $ | 548 102 $ Poids 83 % |
| 4 | 880, rue Westmount, Waterville 2025-11-13 · 395 m · Vendu 250 000 $ (2 302 $/m²) 108,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −3 683 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 455 $ Poids 78 % |
| 5 | 325, rue Arsène, Waterville 2025-09-22 · 230 m · Vendu 147 861 $ (1 450 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 701 $ · Ajust. superficie +2 464 $ · Ajust. âge −7 393 $ | 156 633 $ Poids 77 % |
| 6 | 192, rue de l'Héritage, Waterville 2025-10-16 · 497 m · Vendu 529 000 $ (5 072 $/m²) 104,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +2 790 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 554 358 $ Poids 74 % |
| 7 | 200, rue Gosselin, Waterville 2025-11-28 · 689 m · Vendu 420 000 $ (3 900 $/m²) 107,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 496 387 $ Poids 70 % |
| 8 | 1000, rue Principale S, Waterville 2025-07-21 · 517 m · Vendu 425 000 $ (4 002 $/m²) 106,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −1 601 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 488 322 $ Poids 65 % |
| 9 | 1120, rue Maisonneuve, Waterville 2026-07-03 · 720 m · Vendu 449 000 $ (4 844 $/m²) 92,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 757 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 524 657 $ Poids 63 % |
| 10 | 285, rue Girardin, Waterville 2025-10-24 · 662 m · Vendu 350 000 $ (3 608 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +15 155 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 586 $ Poids 62 % |
| 11 | 365, rue Highland, Waterville 2026-06-17 · 65 m · Vendu 470 000 $ (3 790 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −35 250 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 457 127 $ Poids 60 % |
| 12 | 168, rue Champêtre, Waterville 2026-08-12 · 497 m · Vendu 420 000 $ (4 735 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 538 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 438 538 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.