175 Rue ISABELLE · Waterville
Valeur estimée
440 900 $
Unifamiliale · 4 436 $/m² · 99,4 m² · constr. 2007 · terrain 921,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 600 $
Rôle antérieur 225 300 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951519270700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
260 400 $
Rôle antérieur
225 300 $
ID provincial
44080951519270700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 68 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue de l'Héritage, Waterville 2026-04-15 · 361 m · Vendu 515 000 $ (4 981 $/m²) 103,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −9 961 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 482 172 $ Poids 89 % |
| 2 | 446, rue King, Waterville 2026-06-18 · 224 m · Vendu 140 000 $ (1 275 $/m²) 109,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −6 630 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 139 335 $ Poids 81 % |
| 3 | 325, rue Arsène, Waterville 2025-09-22 · 105 m · Vendu 147 861 $ (1 450 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 701 $ · Ajust. superficie −1 885 $ · Ajust. âge −11 090 $ | 148 588 $ Poids 79 % |
| 4 | 168, rue Champêtre, Waterville 2026-08-12 · 367 m · Vendu 420 000 $ (4 735 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 333 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 413 833 $ Poids 78 % |
| 5 | 192, rue de l'Héritage, Waterville 2025-10-16 · 361 m · Vendu 529 000 $ (5 072 $/m²) 104,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −12 426 $ · Ajust. âge −39 675 $ | 525 917 $ Poids 75 % |
| 6 | 1120, rue Maisonneuve, Waterville 2026-07-03 · 775 m · Vendu 449 000 $ (4 844 $/m²) 92,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 226 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 510 126 $ Poids 71 % |
| 7 | 880, rue Westmount, Waterville 2025-11-13 · 419 m · Vendu 250 000 $ (2 302 $/m²) 108,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −10 589 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 549 $ Poids 69 % |
| 8 | 194, rue de l'Héritage, Waterville 2025-07-24 · 362 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +7 565 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 467 112 $ Poids 69 % |
| 9 | 200, rue Gosselin, Waterville 2025-11-28 · 566 m · Vendu 420 000 $ (3 900 $/m²) 107,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −16 184 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 484 688 $ Poids 67 % |
| 10 | 130, rue Champêtre, Waterville 2026-07-02 · 201 m · Vendu 606 000 $ (5 283 $/m²) 114,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 418 $ · Ajust. âge −48 480 $ | 517 102 $ Poids 67 % |
| 11 | 285, rue Girardin, Waterville 2025-10-24 · 738 m · Vendu 350 000 $ (3 608 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +4 330 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 762 $ Poids 65 % |
| 12 | 65, rue Principale Nord, Waterville 2026-06-12 · 809 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +19 575 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 988 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.