150 Rue ISABELLE · Waterville
Valeur estimée
424 100 $
Unifamiliale · 4 676 $/m² · 90,7 m² · constr. 2007 · terrain 921 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 300 $
Rôle antérieur 224 800 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951519273700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
258 100 $
Rôle antérieur
224 800 $
ID provincial
44080951519273700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 61 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Champêtre, Waterville 2026-08-12 · 341 m · Vendu 420 000 $ (4 735 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 735 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 393 235 $ Poids 94 % |
| 2 | 370, rue Arsène, Waterville 2026-06-05 · 132 m · Vendu 352 000 $ (4 256 $/m²) 82,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +17 025 $ · Ajust. âge −7 040 $ | 366 424 $ Poids 86 % |
| 3 | 1120, rue Maisonneuve, Waterville 2026-07-03 · 789 m · Vendu 449 000 $ (4 844 $/m²) 92,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 844 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 489 056 $ Poids 75 % |
| 4 | 65, rue Principale Nord, Waterville 2026-06-12 · 789 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 545 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 391 958 $ Poids 75 % |
| 5 | 345, rue Highland, Waterville 2025-06-26 · 173 m · Vendu 415 000 $ (4 721 $/m²) 87,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +6 610 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 460 029 $ Poids 69 % |
| 6 | 175, rue des Pionniers, Waterville 2025-10-10 · 472 m · Vendu 389 000 $ (4 636 $/m²) 83,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +15 764 $ · Ajust. âge −19 450 $ | 421 360 $ Poids 68 % |
| 7 | 196, rue de l'Héritage, Waterville 2026-04-15 · 332 m · Vendu 515 000 $ (4 981 $/m²) 103,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −31 627 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 460 506 $ Poids 67 % |
| 8 | 194, rue de l'Héritage, Waterville 2025-07-24 · 333 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −13 666 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 445 881 $ Poids 66 % |
| 9 | 325, rue Arsène, Waterville 2025-09-22 · 86 m · Vendu 147 861 $ (1 450 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 701 $ · Ajust. superficie −8 190 $ · Ajust. âge −11 090 $ | 142 282 $ Poids 62 % |
| 10 | 380, rue Arsène, Waterville 2025-06-23 · 145 m · Vendu 316 000 $ (3 840 $/m²) 82,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie +16 126 $ · Ajust. âge −6 320 $ | 351 900 $ Poids 61 % |
| 11 | 355, rue Highland, Waterville 2025-07-17 · 175 m · Vendu 430 000 $ (5 309 $/m²) 81 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +25 747 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 491 333 $ Poids 60 % |
| 12 | 285, rue Girardin, Waterville 2025-10-24 · 757 m · Vendu 350 000 $ (3 608 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −11 366 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 066 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.