160 Rue HIGHLAND · Waterville
Valeur estimée
632 900 $
Unifamiliale · 2 873 $/m² · 220,3 m² · constr. 2009 · terrain 2 525,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 525,7 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 800 $
Rôle antérieur 333 000 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951536728300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
462 000 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
44080951536728300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 88 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, rue Principale Sud, Waterville 2026-05-22 · 577 m · Vendu 690 000 $ (3 490 $/m²) 197,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +39 439 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 807 139 $ Poids 72 % |
| 2 | 225, rue King, Waterville 2025-07-11 · 378 m · Vendu 580 000 $ (2 469 $/m²) 234,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −18 025 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 650 576 $ Poids 63 % |
| 3 | 865, rue Principale Sud, Waterville 2025-11-17 · 215 m · Vendu 300 000 $ (1 755 $/m²) 170,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +43 359 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 401 124 $ Poids 38 % |
| 4 | 1500, rue Principale Sud, Waterville 2024-10-23 · 577 m · Vendu 245 000 $ (1 239 $/m²) 197,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +14 004 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 332 931 $ Poids 31 % |
| 5 | 725, Rue Principale, Waterville 2024-07-02 · 281 m · Vendu 365 000 $ (1 945 $/m²) 187,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +31 697 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 493 268 $ Poids 21 % |
| 6 | 250, rue Isabelle, Waterville 2025-08-25 · 300 m · Vendu 595 000 $ (3 854 $/m²) 154,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +126 977 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 815 735 $ Poids 18 % |
| 7 | 1300, Principale Sud, Waterville 2025-06-26 · 366 m · Vendu 350 000 $ (2 294 $/m²) 152,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +77 638 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 491 539 $ Poids 15 % |
| 8 | 370, rue Céline, Waterville 2025-06-26 · 430 m · Vendu 499 900 $ (3 319 $/m²) 150,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +115 681 $ · Ajust. âge −17 496 $ | 639 364 $ Poids 13 % |
| 9 | 230, rue Hélène, Waterville 2024-12-17 · 462 m · Vendu 519 000 $ (3 299 $/m²) 157,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +99 550 $ · Ajust. superficie +103 932 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 709 507 $ Poids 12 % |
| 10 | 420, rue Arsène, Waterville 2024-10-18 · 506 m · Vendu 211 125 $ (1 330 $/m²) 158,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 594 $ · Ajust. superficie +40 882 $ · Ajust. âge −13 723 $ | 280 878 $ Poids 11 % |
| 11 | 70-72, Rue Principale, Waterville 2024-07-12 · 821 m · Vendu 85 000 $ (511 $/m²) 166,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie +13 733 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 121 222 $ Poids 9 % |
| 12 | 195, rue Principale Sud, Waterville 2026-03-26 · 655 m · Vendu 247 500 $ (1 775 $/m²) 139,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 902 $ · Ajust. superficie +61 875 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 353 027 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.