211 Rue HIGHLAND · Waterville
Valeur estimée
548 300 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 142,9 m² · constr. 2016 · terrain 853,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 200 $
Rôle antérieur 317 500 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951537205100000001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
377 400 $
Rôle antérieur
317 500 $
ID provincial
44080951537205100000001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 82 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Short, Waterville 2026-02-06 · 259 m · Vendu 450 000 $ (3 427 $/m²) 131,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +19 878 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 551 798 $ Poids 81 % |
| 2 | 195, rue Principale Sud, Waterville 2026-03-26 · 626 m · Vendu 247 500 $ (1 775 $/m²) 139,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 902 $ · Ajust. superficie +3 107 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 294 259 $ Poids 80 % |
| 3 | 365, rue Highland, Waterville 2026-06-17 · 257 m · Vendu 470 000 $ (3 790 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +35 819 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 537 595 $ Poids 73 % |
| 4 | 1177, rue Maisonneuve, Waterville 2026-02-27 · 500 m · Vendu 540 000 $ (4 186 $/m²) 129 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +29 093 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 643 097 $ Poids 72 % |
| 5 | 250, rue Isabelle, Waterville 2025-08-25 · 226 m · Vendu 595 000 $ (3 854 $/m²) 154,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −22 158 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 681 474 $ Poids 68 % |
| 6 | 370, rue Céline, Waterville 2025-06-26 · 353 m · Vendu 499 900 $ (3 319 $/m²) 150,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −12 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 400 $ Poids 64 % |
| 7 | 134, rue King, Waterville 2025-12-09 · 249 m · Vendu 331 000 $ (2 713 $/m²) 122 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +28 352 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 421 825 $ Poids 61 % |
| 8 | 1300, Principale Sud, Waterville 2025-06-26 · 453 m · Vendu 350 000 $ (2 294 $/m²) 152,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −11 124 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 778 $ Poids 60 % |
| 9 | 227, rue King, Waterville 2025-07-25 · 316 m · Vendu 499 700 $ (3 966 $/m²) 126 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 364 $ · Ajust. superficie +33 512 $ · Ajust. âge −9 994 $ | 549 581 $ Poids 57 % |
| 10 | 130, rue Champêtre, Waterville 2026-07-02 · 402 m · Vendu 606 000 $ (5 283 $/m²) 114,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 495 $ · Ajust. âge −21 210 $ | 659 285 $ Poids 50 % |
| 11 | 865, rue Principale Sud, Waterville 2025-11-17 · 256 m · Vendu 300 000 $ (1 755 $/m²) 170,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −24 576 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 190 $ Poids 45 % |
| 12 | 655, rue Compton Est, Waterville 2025-06-27 · 873 m · Vendu 355 000 $ (2 737 $/m²) 129,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +18 065 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 437 879 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.