190 Rue KING · Waterville
Valeur estimée
428 500 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 103 m² · constr. 1984 · terrain 1 394,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,5 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 100 $
Rôle antérieur 218 500 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951539409500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
44080951539409500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 63 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue de l'Héritage, Waterville 2026-04-15 · 289 m · Vendu 515 000 $ (4 981 $/m²) 103,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −996 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 483 412 $ Poids 93 % |
| 2 | 446, rue King, Waterville 2026-06-18 · 402 m · Vendu 140 000 $ (1 275 $/m²) 109,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −4 335 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 125 530 $ Poids 86 % |
| 3 | 192, rue de l'Héritage, Waterville 2025-10-16 · 261 m · Vendu 529 000 $ (5 072 $/m²) 104,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −3 297 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 521 822 $ Poids 80 % |
| 4 | 130, rue Champêtre, Waterville 2026-07-02 · 233 m · Vendu 606 000 $ (5 283 $/m²) 114,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 908 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 514 492 $ Poids 79 % |
| 5 | 880, rue Westmount, Waterville 2025-11-13 · 291 m · Vendu 250 000 $ (2 302 $/m²) 108,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −6 446 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 692 $ Poids 78 % |
| 6 | 200, rue Gosselin, Waterville 2025-11-28 · 395 m · Vendu 420 000 $ (3 900 $/m²) 107,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −9 164 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 491 707 $ Poids 78 % |
| 7 | 325, rue Arsène, Waterville 2025-09-22 · 286 m · Vendu 147 861 $ (1 450 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 701 $ · Ajust. superficie +725 $ · Ajust. âge −14 786 $ | 147 501 $ Poids 77 % |
| 8 | 168, rue Champêtre, Waterville 2026-08-12 · 238 m · Vendu 420 000 $ (4 735 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 856 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 411 856 $ Poids 72 % |
| 9 | 1120, rue Maisonneuve, Waterville 2026-07-03 · 651 m · Vendu 449 000 $ (4 844 $/m²) 92,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 944 $ · Ajust. âge +22 450 $ | 496 394 $ Poids 70 % |
| 10 | 194, rue de l'Héritage, Waterville 2025-07-24 · 276 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +16 350 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 464 147 $ Poids 67 % |
| 11 | 1000, rue Principale S, Waterville 2025-07-21 · 436 m · Vendu 425 000 $ (4 002 $/m²) 106,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −6 403 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 477 145 $ Poids 66 % |
| 12 | 285, rue Girardin, Waterville 2025-10-24 · 651 m · Vendu 350 000 $ (3 608 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +10 825 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 391 507 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.