154-156 Rue KING · Waterville
Valeur estimée
518 300 $
Unifamiliale · 1 995 $/m² · 259,8 m² · constr. 1900 · terrain 2 003,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 003,2 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 900 $
Rôle antérieur 268 700 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951539948200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
325 100 $
Rôle antérieur
268 700 $
ID provincial
44080951539948200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 79 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue King, Waterville 2025-07-11 · 125 m · Vendu 580 000 $ (2 469 $/m²) 234,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +30 741 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 626 841 $ Poids 62 % |
| 2 | 1500, rue Principale Sud, Waterville 2026-05-22 · 834 m · Vendu 690 000 $ (3 490 $/m²) 197,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +108 369 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 738 069 $ Poids 29 % |
| 3 | 865, rue Principale Sud, Waterville 2025-11-17 · 280 m · Vendu 300 000 $ (1 755 $/m²) 170,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 372 765 $ Poids 13 % |
| 4 | 1500, rue Principale Sud, Waterville 2024-10-23 · 834 m · Vendu 245 000 $ (1 239 $/m²) 197,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +38 479 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 308 407 $ Poids 13 % |
| 5 | 725, Rue Principale, Waterville 2024-07-02 · 215 m · Vendu 365 000 $ (1 945 $/m²) 187,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +70 103 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 476 924 $ Poids 9 % |
| 6 | 6245, route 143, Waterville 2025-03-25 · 1.9 km · Vendu 555 000 $ (2 662 $/m²) 208,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie +68 277 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 642 116 $ Poids 6 % |
| 7 | 230, rue Hélène, Waterville 2024-12-17 · 488 m · Vendu 519 000 $ (3 299 $/m²) 157,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +99 550 $ · Ajust. superficie +129 750 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 696 400 $ Poids 4 % |
| 8 | 70-72, Rue Principale, Waterville 2024-07-12 · 576 m · Vendu 85 000 $ (511 $/m²) 166,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 239 $ Poids 4 % |
| 9 | 420, rue Arsène, Waterville 2024-10-18 · 456 m · Vendu 211 125 $ (1 330 $/m²) 158,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 594 $ · Ajust. superficie +52 781 $ · Ajust. âge −21 112 $ | 285 387 $ Poids 3 % |
| 10 | 725, rue Compton Est, Waterville 2024-06-25 · 798 m · Vendu 260 500 $ (1 622 $/m²) 160,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 391 $ · Ajust. superficie +65 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 016 $ Poids 2 % |
| 11 | 1125, Chemin du Brûlé, Compton 2024-03-01 · 1.6 km · Vendu 198 990 $ (1 242 $/m²) 160,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 801 $ · Ajust. superficie +49 748 $ · Ajust. âge −19 899 $ | 281 640 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.