124 Rue HIGHLAND · Waterville
Valeur estimée
332 100 $
Unifamiliale · 2 906 $/m² · 114,3 m² · constr. 1920 · terrain 1 679 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 679 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 500 $
Rôle antérieur 140 300 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951546238200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
109 700 $
Rôle antérieur
140 300 $
ID provincial
44080951546238200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 28 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Champêtre, Waterville 2026-07-02 · 514 m · Vendu 606 000 $ (5 283 $/m²) 114,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 057 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 544 343 $ Poids 88 % |
| 2 | 365, rue Highland, Waterville 2026-06-17 · 369 m · Vendu 470 000 $ (3 790 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −18 383 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 410 543 $ Poids 83 % |
| 3 | 446, rue King, Waterville 2026-06-18 · 595 m · Vendu 140 000 $ (1 275 $/m²) 109,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +2 869 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 130 634 $ Poids 83 % |
| 4 | 880, rue Westmount, Waterville 2025-11-13 · 134 m · Vendu 250 000 $ (2 302 $/m²) 108,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +6 561 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 292 199 $ Poids 82 % |
| 5 | 134, rue King, Waterville 2025-12-09 · 297 m · Vendu 331 000 $ (2 713 $/m²) 122 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie −10 445 $ · Ajust. âge +11 585 $ | 361 512 $ Poids 79 % |
| 6 | 196, rue de l'Héritage, Waterville 2026-04-15 · 611 m · Vendu 515 000 $ (4 981 $/m²) 103,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +27 145 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 511 553 $ Poids 71 % |
| 7 | 1177, rue Maisonneuve, Waterville 2026-02-27 · 377 m · Vendu 540 000 $ (4 186 $/m²) 129 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −30 767 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 499 537 $ Poids 68 % |
| 8 | 1000, rue Principale S, Waterville 2025-07-21 · 215 m · Vendu 425 000 $ (4 002 $/m²) 106,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +16 208 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 421 130 $ Poids 67 % |
| 9 | 200, rue Gosselin, Waterville 2025-11-28 · 696 m · Vendu 420 000 $ (3 900 $/m²) 107,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +12 869 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 429 741 $ Poids 66 % |
| 10 | 40, rue Short, Waterville 2026-02-06 · 135 m · Vendu 450 000 $ (3 427 $/m²) 131,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −29 132 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 502 789 $ Poids 64 % |
| 11 | 115, Boulevard Champêtre, Waterville 2025-10-24 · 753 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −4 269 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 363 016 $ Poids 64 % |
| 12 | 192, rue de l'Héritage, Waterville 2025-10-16 · 585 m · Vendu 529 000 $ (5 072 $/m²) 104,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +25 360 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 550 478 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.