695 Rue WESTMOUNT · Waterville
Valeur estimée
425 900 $
Unifamiliale · 2 968 $/m² · 143,5 m² · constr. 1900 · terrain 1 969,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 969,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 200 $
Rôle antérieur 223 200 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951549601100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
223 200 $
ID provincial
44080951549601100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 62 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Principale Sud, Waterville 2026-03-26 · 417 m · Vendu 247 500 $ (1 775 $/m²) 139,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 902 $ · Ajust. superficie +3 640 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 245 291 $ Poids 87 % |
| 2 | 40, rue Short, Waterville 2026-02-06 · 308 m · Vendu 450 000 $ (3 427 $/m²) 131,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +20 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 827 $ Poids 79 % |
| 3 | 1177, rue Maisonneuve, Waterville 2026-02-27 · 508 m · Vendu 540 000 $ (4 186 $/m²) 129 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +30 349 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 560 653 $ Poids 71 % |
| 4 | 365, rue Highland, Waterville 2026-06-17 · 420 m · Vendu 470 000 $ (3 790 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +36 956 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 465 882 $ Poids 68 % |
| 5 | 250, rue Isabelle, Waterville 2025-08-25 · 377 m · Vendu 595 000 $ (3 854 $/m²) 154,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −21 002 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 563 630 $ Poids 66 % |
| 6 | 370, rue Céline, Waterville 2025-06-26 · 473 m · Vendu 499 900 $ (3 319 $/m²) 150,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −11 784 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 479 406 $ Poids 61 % |
| 7 | 134, rue King, Waterville 2025-12-09 · 77 m · Vendu 331 000 $ (2 713 $/m²) 122 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +29 166 $ · Ajust. âge −21 515 $ | 368 024 $ Poids 61 % |
| 8 | 1300, Principale Sud, Waterville 2025-06-26 · 514 m · Vendu 350 000 $ (2 294 $/m²) 152,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −10 436 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 466 $ Poids 59 % |
| 9 | 227, rue King, Waterville 2025-07-25 · 258 m · Vendu 499 700 $ (3 966 $/m²) 126 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 364 $ · Ajust. superficie +34 701 $ · Ajust. âge −49 970 $ | 510 795 $ Poids 56 % |
| 10 | 655, rue Compton Est, Waterville 2025-06-27 · 698 m · Vendu 355 000 $ (2 737 $/m²) 129,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +18 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 200 $ Poids 49 % |
| 11 | 865, rue Principale Sud, Waterville 2025-11-17 · 184 m · Vendu 300 000 $ (1 755 $/m²) 170,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −24 049 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 716 $ Poids 47 % |
| 12 | 115, Boulevard Champêtre, Waterville 2025-10-24 · 553 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +41 902 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 409 187 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.