60 Rue HIGHLAND · Waterville
Valeur estimée
383 900 $
Unifamiliale · 2 964 $/m² · 129,5 m² · constr. 1900 · terrain 1 683,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 683,2 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 400 $
Rôle antérieur 192 600 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951556327800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
192 600 $
ID provincial
44080951556327800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 43 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Short, Waterville 2026-02-06 · 64 m · Vendu 450 000 $ (3 427 $/m²) 131,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −3 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 836 $ Poids 92 % |
| 2 | 1177, rue Maisonneuve, Waterville 2026-02-27 · 285 m · Vendu 540 000 $ (4 186 $/m²) 129 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +1 047 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 531 351 $ Poids 90 % |
| 3 | 365, rue Highland, Waterville 2026-06-17 · 477 m · Vendu 470 000 $ (3 790 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +10 423 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 439 350 $ Poids 87 % |
| 4 | 134, rue King, Waterville 2025-12-09 · 321 m · Vendu 331 000 $ (2 713 $/m²) 122 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +10 174 $ · Ajust. âge −21 515 $ | 349 032 $ Poids 79 % |
| 5 | 195, rue Principale Sud, Waterville 2026-03-26 · 612 m · Vendu 247 500 $ (1 775 $/m²) 139,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 902 $ · Ajust. superficie −8 789 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 232 863 $ Poids 74 % |
| 6 | 130, rue Champêtre, Waterville 2026-07-02 · 585 m · Vendu 606 000 $ (5 283 $/m²) 114,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 097 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 584 497 $ Poids 69 % |
| 7 | 227, rue King, Waterville 2025-07-25 · 476 m · Vendu 499 700 $ (3 966 $/m²) 126 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 364 $ · Ajust. superficie +6 940 $ · Ajust. âge −49 970 $ | 483 034 $ Poids 66 % |
| 8 | 655, rue Compton Est, Waterville 2025-06-27 · 710 m · Vendu 355 000 $ (2 737 $/m²) 129,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −274 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 041 $ Poids 56 % |
| 9 | 880, rue Westmount, Waterville 2025-11-13 · 93 m · Vendu 250 000 $ (2 302 $/m²) 108,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +24 056 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 284 694 $ Poids 56 % |
| 10 | 446, rue King, Waterville 2026-06-18 · 689 m · Vendu 140 000 $ (1 275 $/m²) 109,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +12 559 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 140 325 $ Poids 55 % |
| 11 | 115, Boulevard Champêtre, Waterville 2025-10-24 · 795 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +19 765 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 387 050 $ Poids 54 % |
| 12 | 1100, rue Principale Sud, Waterville 2025-04-02 · 146 m · Vendu 275 000 $ (2 395 $/m²) 114,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +17 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 184 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.