1510 Rue PRINCIPALE S · Waterville
Valeur estimée
397 200 $
Unifamiliale · 3 327 $/m² · 119,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 709,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 709,2 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 400 $
Rôle antérieur 237 500 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951561424600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
44080951561424600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 49 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1177, rue Maisonneuve, Waterville 2026-02-27 · 364 m · Vendu 540 000 $ (4 186 $/m²) 129 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −20 093 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 515 611 $ Poids 80 % |
| 2 | 40, rue Short, Waterville 2026-02-06 · 479 m · Vendu 450 000 $ (3 427 $/m²) 131,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −20 392 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 511 528 $ Poids 71 % |
| 3 | 365, rue Highland, Waterville 2026-06-17 · 850 m · Vendu 470 000 $ (3 790 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −8 718 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 424 909 $ Poids 70 % |
| 4 | 134, rue King, Waterville 2025-12-09 · 861 m · Vendu 331 000 $ (2 713 $/m²) 122 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie −3 527 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 389 946 $ Poids 63 % |
| 5 | 880, rue Westmount, Waterville 2025-11-13 · 635 m · Vendu 250 000 $ (2 302 $/m²) 108,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +12 431 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 569 $ Poids 63 % |
| 6 | 130, rue Champêtre, Waterville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 606 000 $ (5 283 $/m²) 114,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 416 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 557 816 $ Poids 57 % |
| 7 | 1100, rue Principale Sud, Waterville 2025-04-02 · 432 m · Vendu 275 000 $ (2 395 $/m²) 114,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +5 510 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 344 587 $ Poids 54 % |
| 8 | 1000, rue Principale S, Waterville 2025-07-21 · 530 m · Vendu 425 000 $ (4 002 $/m²) 106,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +26 412 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 516 335 $ Poids 53 % |
| 9 | 446, rue King, Waterville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 275 $/m²) 109,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +6 120 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 138 086 $ Poids 51 % |
| 10 | 227, rue King, Waterville 2025-07-25 · 994 m · Vendu 499 700 $ (3 966 $/m²) 126 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 364 $ · Ajust. superficie −13 087 $ · Ajust. âge −49 970 $ | 463 006 $ Poids 45 % |
| 11 | 285, rue Girardin, Waterville 2025-10-24 · 330 m · Vendu 350 000 $ (3 608 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +40 412 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 426 344 $ Poids 45 % |
| 12 | 655, rue Compton Est, Waterville 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (2 737 $/m²) 129,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −14 096 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 405 718 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.