1010 Rue PRINCIPALE S · Waterville
Valeur estimée
351 200 $
Unifamiliale · 2 629 $/m² · 133,6 m² · constr. 1920 · terrain 1 103,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 200 $
Rôle antérieur 148 700 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951566394700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
136 600 $
Rôle antérieur
148 700 $
ID provincial
44080951566394700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 33 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Short, Waterville 2026-02-06 · 104 m · Vendu 450 000 $ (3 427 $/m²) 131,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +3 941 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 535 862 $ Poids 91 % |
| 2 | 1177, rue Maisonneuve, Waterville 2026-02-27 · 190 m · Vendu 540 000 $ (4 186 $/m²) 129 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +9 628 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 539 932 $ Poids 91 % |
| 3 | 365, rue Highland, Waterville 2026-06-17 · 587 m · Vendu 470 000 $ (3 790 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +18 194 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 447 120 $ Poids 78 % |
| 4 | 195, rue Principale Sud, Waterville 2026-03-26 · 628 m · Vendu 247 500 $ (1 775 $/m²) 139,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 902 $ · Ajust. superficie −5 149 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 236 503 $ Poids 78 % |
| 5 | 134, rue King, Waterville 2025-12-09 · 395 m · Vendu 331 000 $ (2 713 $/m²) 122 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +15 736 $ · Ajust. âge +11 585 $ | 387 694 $ Poids 72 % |
| 6 | 227, rue King, Waterville 2025-07-25 · 567 m · Vendu 499 700 $ (3 966 $/m²) 126 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 364 $ · Ajust. superficie +15 070 $ · Ajust. âge −49 970 $ | 491 164 $ Poids 61 % |
| 7 | 130, rue Champêtre, Waterville 2026-07-02 · 681 m · Vendu 606 000 $ (5 283 $/m²) 114,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 928 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 595 328 $ Poids 59 % |
| 8 | 655, rue Compton Est, Waterville 2025-06-27 · 638 m · Vendu 355 000 $ (2 737 $/m²) 129,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +5 337 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 425 152 $ Poids 58 % |
| 9 | 1300, Principale Sud, Waterville 2025-06-26 · 218 m · Vendu 350 000 $ (2 294 $/m²) 152,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −21 789 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 322 113 $ Poids 50 % |
| 10 | 880, rue Westmount, Waterville 2025-11-13 · 167 m · Vendu 250 000 $ (2 302 $/m²) 108,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +28 775 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 314 413 $ Poids 48 % |
| 11 | 115, Boulevard Champêtre, Waterville 2025-10-24 · 870 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +26 248 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 393 533 $ Poids 47 % |
| 12 | 250, rue Isabelle, Waterville 2025-08-25 · 559 m · Vendu 595 000 $ (3 854 $/m²) 154,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −40 078 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 544 555 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.