1050 Rue ERABLES · Waterville
Valeur estimée
564 100 $
Unifamiliale · 3 761 $/m² · 150 m² · constr. 2013 · terrain 1 217,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 217,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 400 $
Rôle antérieur 325 500 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951574179800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
425 700 $
Rôle antérieur
325 500 $
ID provincial
44080951574179800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 699
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 84 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Short, Waterville 2026-02-06 · 210 m · Vendu 450 000 $ (3 427 $/m²) 131,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +32 045 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 563 965 $ Poids 71 % |
| 2 | 1300, Principale Sud, Waterville 2025-06-26 · 104 m · Vendu 350 000 $ (2 294 $/m²) 152,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −2 982 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 920 $ Poids 70 % |
| 3 | 1177, rue Maisonneuve, Waterville 2026-02-27 · 34 m · Vendu 540 000 $ (4 186 $/m²) 129 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +43 953 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 649 858 $ Poids 69 % |
| 4 | 195, rue Principale Sud, Waterville 2026-03-26 · 778 m · Vendu 247 500 $ (1 775 $/m²) 139,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 902 $ · Ajust. superficie +9 410 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 300 562 $ Poids 67 % |
| 5 | 250, rue Isabelle, Waterville 2025-08-25 · 685 m · Vendu 595 000 $ (3 854 $/m²) 154,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −8 478 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 692 180 $ Poids 62 % |
| 6 | 865, rue Principale Sud, Waterville 2025-11-17 · 303 m · Vendu 300 000 $ (1 755 $/m²) 170,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −18 344 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 421 $ Poids 60 % |
| 7 | 370, rue Céline, Waterville 2025-06-26 · 816 m · Vendu 499 900 $ (3 319 $/m²) 150,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −996 $ · Ajust. âge −7 498 $ | 532 685 $ Poids 52 % |
| 8 | 365, rue Highland, Waterville 2026-06-17 · 706 m · Vendu 470 000 $ (3 790 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +49 274 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 544 001 $ Poids 49 % |
| 9 | 134, rue King, Waterville 2025-12-09 · 562 m · Vendu 331 000 $ (2 713 $/m²) 122 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +37 984 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 431 457 $ Poids 44 % |
| 10 | 655, rue Compton Est, Waterville 2025-06-27 · 686 m · Vendu 355 000 $ (2 737 $/m²) 129,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +27 781 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 447 596 $ Poids 43 % |
| 11 | 227, rue King, Waterville 2025-07-25 · 729 m · Vendu 499 700 $ (3 966 $/m²) 126 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 364 $ · Ajust. superficie +47 590 $ · Ajust. âge −17 489 $ | 556 165 $ Poids 39 % |
| 12 | 230, rue Hélène, Waterville 2024-12-17 · 843 m · Vendu 519 000 $ (3 299 $/m²) 157,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +99 550 $ · Ajust. superficie −12 043 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 603 912 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.